据房产中介告诉我们，这种超过十五年的小产权房子通常银行会拒绝你的贷款请求，所以你要知道这种小产权房子是不能买的。多人产权的房子 房屋中介告诉我们，房产合同上如果出现几个人的姓名，那么即使便宜也尽量不要出手。不仅处理起来比较麻烦，而且一旦有一个人意见不合，可能整个买房计划都泡汤了，费力不讨好。

其实真

目前东莞小产权数已超过600万套，房地产总数超过1000万套。从数据中可以看出，东莞小户型住宅的购买需求相对较大，占房地产总量的比重较大。

小产权房，指农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做；乡产权房，又叫小产权房。 2008年全球世界经济危机后中国房价稍微下降，但自从2008年以后每年房价都会发生增长变化，从原始的1000元/平方米涨到现在的10000元/平方米，其涨势近乎直翻十倍之多。

钱是活的、地是死的，房价涨价其实是通货膨胀后钱贬值的结果，简单的说就是工资上涨房价就会上涨。 从这些数据上我们可以分析出东莞小产权房跟着涨价的原因主要有： 工价上涨，不管什么商品的原料、生产、运输、储存以及搬运都是需要人去操作的，那么人工费用上涨是商品价格上涨的直接因素，同时还有社会上竞争、广告、业务办理、转手等系列费用都是工价上涨的一部分。

社会产值增加，整个中国的GDP在2000年是1.1万亿元，2019年中国的GDP已经上升到11.16万亿元，从数据的角度几乎增长了10倍，更不用说今年一年，这座城市的人均经济增长，渴望购买房地产的需求增加，房地产在有限的资源自然会涨价。

小产权房在开始的用途是农民自己在自己的土