1、房型比较方正

深圳小产权房子要注重形状比较方正，尽管如今许多房屋建筑外型都是有很多的转变，可是最适宜搬进去的依然是比较方正的房型，特别是含有半圆形和倾斜角的小产权房子不要再买，非常容易存有盲区，

2、橱卫采光亮空气流通好

有许多人的洗手间都没有窗子，里边的臭味用排风系统难以迅速分散化，橱房同样里边的油烟比较重，故此说橱房和洗手间的采光亮空气流通预期效果相应也要好一点儿。

3、内墙少　　通常大伙儿在户型平面图上边都能看到承重梁是哪侧，通常小产权房子的承重梁不要过多，另外在工程图纸上边看到的内墙过多的情况下，表明房型的空间规划是有些问题的，并且内墙都是特别占房子总面积的，故此这一点儿都是需尽可能留意。

4、过道房子总面积少

在房型上，大伙儿需看室内室外的走廊，这二者都是不容忽视的，窒外的走廊过长，一整个楼房均值同用房子总面积大，采光欠佳，夏热冬冷，而室内分布的走廊两侧都是有不同卧室，假如走廊过长，正中间的地域都是用于通行的，但是没有预期效果，非常消耗室内空间。

5、房屋公摊面积小

众所周知房屋公摊面积占了房子总面积的很多百分比，自己家的套内建筑面积实际上并都没有那样大，故此说，在买深圳小产权房的情况下需多注意这一点儿，特别是有的房地产商以便让消费者买自己家的小产

在买深圳小产权房的情况下倘若能遇上这5个特点都有的房屋，不妨早点出手买走或是是退而求其次能有着几条好的特点都是非常好的，大伙儿在买小产权房的情况下房型问題相应不可以忽略。