买长安小产权房二手房想称心，要注意检查这5个细节，第一次买小产权房值得好好看看

现在长安小产权房价是如此之高，很多人可能都买不起一个新房，但是有需要，就会把注意力放在小产权二手房上了。毕竟二手房和新房是不一样的，是被住过装修过的的，那么小产权房二手房要怎么检验呢？很多房东知道之前的房子有什么瑕疵，在装修的时候都会好好的遮盖掉，买完以后可能才会发现吃亏了。当然也并没有什么十全十美的房子，可能多多少少都会有一些问题。不过我们也是要在选择之前擦亮眼睛，虽然不说要选到完全完美的小产权房子，但至少有些能避免的问题还是要避免的，所以今天我们就来说说买小产权房二手房想称心，要注意检查这5个细节，第一次买房值得好好看看

1、室内格局

大家在买小产权房的时候格局肯定都是会看的，但是二手房是装修过的，有些家里也是包括家具的，那么很可能就会遮掉一些瑕疵，那我们要怎么辨别呢？其实就可以看看，房间内有否有横穿的珠子，房梁是否过多，有没有出现一些不规则的锐角三角形的墙角，或者不规则的边，户型是否周正，朝向是哪边等等，这些都是和我们今后入住的舒适感有很大关系的。

2、设备能否正常使用

既然要买房，当然还是要买到好的。很多人去看房子可能就只是看看，好像有点不好意思去问太多，动动这个动动那个，但是我还是觉得二手房也并不便宜啊！之前不问清楚，不检查好，难道花了钱还买到不好的自己吃哑巴亏吗？所以在选择的时候我们就要做一个挑剔的买房者，屋内的灯打开看看亮不亮，燃气管道看看是不是通的，门窗有没有刮花损坏的痕迹，能不能关紧，水能不能流通，排水怎么样等等是否都是能够正常使用的，要是有必须让业主先修好，还可以顺势把价格再压低一些。

3、是否漏水

漏水也是很重要的问题，水电热一般集中在厨房和卫生间，所以小产权二手的房间装修过程中很可能隐藏这些管道。如果不是刻意去找，很容易被忽略，尤其是卫生间，最容易泄漏的情况也很影响他们的日常生活，也可能影响上下左右邻居，邻居关系不是很好。天花板也哟啊检查看看有没有漏水的情况，要是有是什么原因，看水渍就知道。要是买在一楼更加要注意小区反水的情况，否则家里很容易出现马桶堵塞或者气味很大的情况了，不过现在一般好点的小区都会有地下停车场到稍微好点。

4、管道排布

很多人可能在买了小产权房二手房以后都会考虑二次装修，但是有些二手房的房龄也是比较大了。所以我们在装修

5、附赠东西数量

附赠的东西大家也不要害羞，大胆的问问，那些东西是附赠的。并且当场清点清楚，做好记录，到时候签约谈价格也好权衡一些，签合同的时候也一定要记得列一个单子，越清楚详细越好，分好赠送的，和家里有的物品，数量尺寸，品牌型号，写清楚以后交房的时候就不会闹出什么纠纷了。一一清点好，有记录也不怕房东赖账啦！