深圳小产权房问题一直是深圳的心病，即作为深圳的主要经济和人民生活支柱，同时还是破坏深圳经济稳态发展的一个蛀虫。截止2018年，现代深圳的经济发展已经超越了我国众多城市并顺利成为一线城市，看到最近深圳市区以及深圳周围的发展，很多地区都在进行开发农村集体土地资源并建立深圳小产权房，有很多人都能够顺利的在深圳占据一席之地，但是也还有人对于深圳的房源有所质疑，特别是对深圳小产权房，早在2009年以前，深圳市人大常委会就制定了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》一案，让很多已经建立的深圳小产权房主很是担心。

2018年《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》发布以后，全国各地针对于小产权房的发展决定也在逐步展开并实施，而对于深圳这个城市的小产权房并没有真正去实行，而在深圳有更多的人认为深圳小产权房的“合法化”将为小产权房开拓先例，但是从后期的结果来看，深圳小产权房并没有作出最终的决定，对于小产权房的“合法化”也并没有统一的公开。

深圳小产权房涉及到土地流转、土地性质变更以及国家土地资源规划等，其过程不仅长久而且难度极大，所以我们认为，对于深圳小产权房的最终处理办法将会是以下几种：

1、补交地价，获得转正

对于已经建设完毕而且对于城市的影响力极大的深圳小产权房，在不能够拆除、回收的情况下，最好的处理办法就是实行转正，通过对土地的低价补让公民获得正规而统一的土地资产。

2、政府出钱回收

深圳小产权房是由政府或者农村集体建立，是政府出面的

3、针对各个城市出台不同管理办法

从全国各地的小产权房来看，小产权房的数量近年只增不降，对于某些城市为了获得经济而肆意规划城市，造成了土地资源的流失及小产权房的产出过剩，对小产权房处理的最好办法就是实行不同城市不同管理，不同情况不同制度的办法。

在全国市场中，大面积的小产权房大量挤压造成了经济和资源的浪费，所以政府不