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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房

2020-09-22 126

没有多少的积蓄的情况下，多数家庭除了不失面子向亲朋好友借，往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后，由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财，又会打破原来的银行还款计划，需要提前还款。那么，贷款购房的家庭，在提前还房贷时如何才能更

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等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提

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迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可

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依照住建部、央行和银监会的要求，9月1日起将调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例——对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请公积金贷款购房的，最低首付款比例降至20%。贷款利率一般上浮10%，为3.58%

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利率计算公式：1、存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。2、三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=

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新农村房子没有房产证是办理不了贷款的。房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担

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房贷的还款和信用卡的不一样，最重要的区别，就是房贷还款没有类似信用卡还款的“宽限期”。信用卡一般对用户设置有3天左右的宽限期，比如你的到期还款是20日，那么你再21-23日还款也不算逾期。而房贷扣款则不同，银行会在当天进行扣款，如果账没有完成扣款，

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如房产内没有银行贷款：则需要1、权利人及配偶的身份证。2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。如房产内还有银行贷款：则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.如房产证权利人有未成

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房屋抵押贷款注意事项：1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

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二手房贷款担保费怎么算?申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同,担保

2020-09-22 98

银行贷款买房利息怎么算？贷款买房按照还款方式计算利息有两种方式：1。等额本金还款法：将贷款金额按还款期数分为N期，贷款利率乘以每期未还金额，直到本期应还为止。利息；2.等额本息还款方式：贷款期间本息按年化，每期归还本息之和相等。利息计算复杂，

2020-09-22 170

1.贷款利率：项目年利率(%) 1。一年内(含一年)短期贷款4.35 2。中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90 3。5年以内(含5年)公积金贷款年利率2.75% 5年以上3.25根据中国人民银行的规定，目前各银行的贷款利率可以自由浮动。2.借款人实际年龄加贷款申请期

2020-09-22 113

住房单元数按你家拥有的住房单元数计算(即包括你、配偶、未成年子女名下的所有房产)。目前你有一套商品房，在南宁再买房产可以申请公积金贷款。但是，目前你不能申请住房公积金贷款，因为你不能为危房改造项目申请抵押贷款。请先问房产局，所购房屋是否属于

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担

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第一，房贷加担保，双保。在办理抵押贷款的过程中，除了提供抵押物外，还可以加担保人担保，或者找担保公司担保。这样做最大程度降低了银行等金融机构的借款风险，逾期还款几乎不可能发生，因此借款人的借款利率可能会降低。第二，努力提高个人资质。良好的

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1.贷款利率：项目年利率(%) 1。一年内(含一年)短期贷款4.35 2。中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90 3。5年以内(含5年)公积金贷款年利率2.75% 5年以上3.25根据中国人民银行的规定，目前各银行的贷款利率可以自由浮动。所以各个银行的各种贷款的贷款

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住房抵押贷款基准年利率为4.35%，上浮10%-50%。房地产抵押贷款对房地产的要求：房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他任何抵押即可进入房地产市场流通；房屋年限(从房屋竣工之日起计算)，贷款期限不得超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造拆

2020-09-22 160

利息=本金利率存款期限(即时间)。房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据按揭还款方式的不同，按揭利息的计算可以分为等额本息和平均资本两种计算方式。如何计算房贷利息，首先要了解利息的基础知识。一、人民币业务的利率换算公式为

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基准贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此

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贷款利率(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行有关。国家设定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下

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首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起