国家规定小产权房不能交易，当然不安全。一个人住没关系，所以虽然便宜，也不要买。

　　在当地查阅、查询、查找上市信息。小产权，属于无产权的房子，不建议购买。

　　理论上小产权是不能买卖的，甚至有人买小产权也正是因为价格低。然而，小产权房存在很大的风险。如果买家购买，会对后续的居住产生很大的影响。买小产权房有什么风险?

　　1.不贷款，不转账。由于土地的性质，小产权房只具有居住功能，甚至连购房贷款都无法办理。如果买家买的是小产权房，他不仅可以向银行借钱，还可以抵押、抵押或转让给房管局。理论上，他不能买卖。如果他想私下买卖，只有合同或协议，没有房产证。

　　2.容易出错，维权难。如果买家购买小产权房，与开发商签订合同并支付房款，与政府开会整改小产权房，部分项目可能会被叫停甚至强制拆除。买家会面临拿不到房子，拿不到钱不能及时拿回来的尴尬局面。

　　3.物业等权益得不到保障一般来说小区物业的产权管理可能跟不上现代化的管理模式，所以物业服务得不到保障。另外，购买小产权房后，购房者一旦遇到政府的征地拆迁，就无法获得相应的拆迁补偿。