东莞小产权房沉淀已久，少量历史遗留守法建设，俗称小产权房成果，迎来了成为正式产权房的曙光。众所周知，东莞小产权房占全市建筑面积的比例很高，在全国排名第一。一旦打开成为正式产品的阀门，可能会对房价产生影响。工业历史违法建筑不仅可以先认为是非商品性质，再转为商品性质，还可以间接要求是商品性质。公共配套历史违法建筑只能认为是非商品性质。这意味着东莞产业办公室；小产权房补缴地价50%转正。

草案是对2009年6月2日前发生的农村城市化历史遗留守法建设进行片面安全管理，并在此前提下，依法撤销并没收一批、处置和确认一批。需要注意的是，根据文件解释：商业和办公历史违法建设，是指商业零售和批发、商业办公、服务（包括餐饮、娱乐）、酒店、商业文化、教育、体育、卫生等营利用途的建筑和生活设备。草案针对工业和公共设施两种历史违法建设，即住宅历史违法建设不包括在内。

东莞综合开发研讨会旅游与房地产研讨会中心主任宋丁认为，易居研讨会智库中心研讨会主任严跃进分析说，一方面有助于真正控制这类房屋，有助于防止非法建设无法控制的困境；中国城市研讨会投资部主任刘成指出：从意见上看，非法建设的拆迁相对坚决，了解了拆迁的具体情况。同时，这是东莞不时扩大土地历史遗留成果的片面集中清算，为可保存建设提供了标准的处置方法。历史上有许多工业违法建设。新政策的出台可以无效地处理城中村所有权不足的成果。由于工业建设，它占据了很大的空间。在罚款方面，这次采取了妥协的方法，更接近实际操作。同时，出台了优惠政策，罚款和补充土地价格相对便宜。一般来说，如果这项政策能够实施，它将加快东莞旧的改革。确保违法建设的零增长，特别是在处置工业区块后，也可以进一步明确工业区块分配套土地使用困难的年限制，促进工业资源分配套建设备的实施，也可以进一般来解决工业区促进工业区块的实施。

在开展工业和公共配套历史违章建筑处置的同时，继续坚持违章高压态势，开展违章三年行动，绝不允许新增1平方米违章建筑，坚决拆除处置地方环保督察要求整改的饮用水源一级维修区内的违章建筑，坚决拆除重点违章建筑，并作出拆除处罚决议。根据东莞市规划土地委员会的数据，截至2014年底，全市依法建设37.30万栋，4.28其中，工业违法建设1亿平方米1.80111亿平方米，占违法建量41.93%；住宅类违建1.7211亿平方米，占40.08%0.2611亿平方米，占6.02%；其他守法建筑，如多用途、公共配套等0.5111亿平方米，占11.98%。自2001年起，东莞开始启动历史遗留守法私房 和；消费经营守法建设的处置任务。截至2019年底，守法建设面积仍高达4.05111亿平方米，占东莞总建设量的近一半。