如何防止一房多卖？

教你如何避坑，真正防止一房多卖！根据东莞目前的情况进行分析！

①村委会统建楼：

一手房:可以放心购买。目前大部分村委会的统一建筑都处于尾盘状态，直接委会签订合同。

二手房:只要村委会能转让，也可以放心购买，不要购买不能转让的房产。

②公司统一建筑/军产房:

这些房地产的性质类似于村委会的统一建筑不同于签订合作建筑的对象。目前，大多数这类房地产也可以转让，不能转让，必须恢复原来

③旧改农民房:

目前，这类房地产在市场上的存量相对较大。建议您在购买此类房地产时，必须检查原件是否真实。最好带有历史遗留收据（非绿色房屋、工业用地或租赁用地），包括水电是否正常使用。购买时，最好在整栋楼的原件上注明购买的房屋号码已售出，这样，将来持有原件的房东就不能再卖一套房子了。

东莞购买农民房三原则

1.没有绿本(独栋农民房绿本)采用蓝天花园小产权怎么样？

2.已封顶已住人3.不占用水源和公共用地。