有关小产权房的所签定的保险合约违背了法律条文的硬性明确规定，应属合宪合约！

小产权房通常指本房屋工程建设没有办理手续适当的总体规划、工程施工许可证，并未在有关国土规划系统管理职能部门办理手续有关农地征税、充公有关手续！房烽或狡蛛属产注册登记职能部门未予办理手续房屋所有权合格证书。

展开买卖的小产权房，通常该房屋牵涉的农地属于贫困户集体农地。依照《农地管理法》第63条明确规定，贫困地区集体农地严禁卖地、受让或是承租用作农业户口工程建设！

贫困地区集体农地只有经过北欧国家原则上的征税、充公有关手续变更为国有农地，然后经政府农地管理职能部门卖地该农地采用权。

小产权房屋的工程建设和销售均未获得有关总体规划和预购有关手续，同时小产权房的展开买卖必然牵涉房屋挤占的农地采用权的受让。该《房屋保险合约》违背了贫困户私有财产的土地的采用权严禁卖地、受让或是承租用作农业户口工程建设的硬性明确规定，依照《劳动法》第52条的明确规定，该案房屋保险合约应判定为合宪。

小产权房屋被法院判定合宪后，应按照《劳动法》58条处理。两方因该保险合约所获得的财产，应予以退还或溢价补偿金。适当的购房款及经济损失应依照两方的过失程度各别分担。假如两方对合约合宪都有过失的，应各别分担适当的责任。

首先，卖方应退还购房款及索赔本息经济损失（为准：结合该案实际米洛韦区以购房款付款日人民银行同期同行业贷款贷款利率的2倍计算其本息经济损失），卖方应拆迁所涉房屋并支付占有房屋期间的采用费。

其次，有关案涉房屋产品服务部分及家装费用。能委派评估结果机构展开评估结果，依照北欧国家对贫困地区集体工业用地建造小产权房屋的政策和市场旧有商品房卖地工业用地牵涉Rajkot房产处理的总金额原则展开索赔。

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