我们国家推出了最新的限购浪潮，在新的限购潮中，除了一些限购条款之外，更重要的是，各地政府都要做好调剂土地供应的准备。这双重政策给不断上涨的房价来了一剂良药。狠毒专家认为到了2017年下半年，房价就要开始下跌了。还可以预见2018年房价的走势。那么，中国的房价未来到底会出现怎样的趋势呢?跟着小编一起来看一看你最新的消息。

中国房市最新政策

2017年，我们国家推出了很多最新的政策。北京的楼市也迎来了密集的政策。这些严密的条件对哄抬的房价采取了非常严厉的措施。北京对房价祭出了杀手锏，要求明确在未来的五年内，全市应该做到计划供应住宅用地5000公顷，年均1000公顷，保障120万套的住房建设需求。预计政策的“组合拳”出台以后，北京的楼市销售量也将跌入冰点，房价会出现同步的回落情况。北京市的政策变化对全国的房价都会造成一定的影响，因为北京是我们国家的政治中心。

中国房价会如何变化

我们国家的住建委对新入市的期房改成的现房销售进行了限价的情况。每平米的单价不得超过5万元，同时，我们国家的未来自住房都只针对无房的家庭进行销售，并且不允许三年内有房屋转出记录的家庭申请购买。我们国家应该加大保障房的供应、新房的限价、严格的控制投机性购房等一系列政策都传递了一个重要的信息。必须要完成2017年底的任务，确保新房的房价明年环比不增长的目标。一定要保障无房的家庭能够通过保障房还有自住房来解决居有的问题，还可以通过降低购房的杠杆比例来大幅度地限制投机性购房的需求。

最近一段时间，我们国家提出了最新的特色小镇计划，并且给予了相关政策的支持。土地的供给也在不断地收缩，像万科、碧桂园等众多的房企不得不转型，它们也开始加入了特色小镇的建设当中。通过进一步的观察，很多房企在开发特色小镇时，一般会定位为生态旅游，与建设真正意义上的卫星城有较大的差距。

很多城市的销售主力已经开始由新房市场转向了二手房的市场。我们国家的住房市场，每年的二手房地销售量均超越了新房的销售量，尤其是在房价高涨的年份，二手房的销售量更是显著地超过了其他房屋的销售量。很多大城市的城区已经基本上停止了供地，新房一般建立在郊区，很多城内的新房也一般是“天价房”，和普通的老百姓没有太大的关系。从某种意义上看，控制楼市的虚火最根本的还在于控制二手房的投机性需求。影响需求最关键的因素就是信贷政策、市场综合利率水平还有市民的购买力情况。

放眼全国，在信贷政策的收紧以及市场利率的提升影响下，去年很多房地产都出现了新的变化情况，曾经非常耀眼的楼市，房价都出现了明显的下降，部分投资型购房的大户正在逐步抛售房产。在“317”一系列新政策的影响下，短期的市场会快速地冷却。随着楼市调控的深化、以及常住人口的不增长甚至下降，我们国家的房价应该会出现下降的趋势。如果想要购买房屋的话，可以抓紧时间出手。