2017石家庄也出台了很多新的限购政策。石家庄虽然不是一线大城市，但是也要遵循国家的脚步。石家庄限购政策新出台以后，很多评论员都发表了自己的看法。石家庄的限购政策虽然看起来非常凶猛，但是作用也不是很大。二套房的认定政策直接以买没买过房来计算，认定的范围甚至升级到全国，包括商住房也受到了调控。石家庄的这项限购政策会对石家庄的房地产市场产生什么样的影响呢?接下来就跟着小编一起来看一看。

石家庄限购政策出台背景

石家庄虽然不是一线的大城市，但是在石家庄买房的人也非常多。石家庄的房产相对于其他的城市来说是比较便宜的，还有很多炒房客会加入到购房的团体中来。同时，石家庄的房地产市场还有新的政策，政府针对最新的变化趋势给出了新的方针。

石家庄限购政策

石家庄的限购政策出台以后引起了市民的讨论。政策也没说不让外地人买房，只不过限制了购买第二套房屋。石家庄的特大城市计划已经发布了，想要建成特大城市需要什么呢?需要大量的人才!人才的引进必然要放宽户籍的准入制度，成为本地人。有了固定的工作或者是有亲戚在这里就可以实现落户了。如果不想落户在石家庄，但是又不想被限购，这也没有多大的影响。一般来说，限购令适用范围在市内四区以及高新区，并不包含鹿泉、藁城、栾城、正定新区、正定县这些发展潜力巨大的新兴板块了。石家庄的房价会下跌吗?很多人也思考了这个问题。很多人觉得，限购政策终于出台了，炒房团的等着被团灭吧，石家庄一限购，买房子的人肯定会变少，房价应该会下降吧，买房要不要观望一下呢。限购令的出台的确对市场有一定的影响，房价可能在短期内出现下跌的趋势。但是只要有经济发展的大目标在，楼市一般是不会崩塌的。如果石家庄要建成特大型的城市的话，必将会带来大量的人口，那么也会出现大量的住房需求，因此，石家庄的房价不会出现明显的下降趋势。

政府的限购令就是“冰冻的大西瓜”用来让猛涨的房价“休息”一会罢了，所以期盼房价下降的市民，想得太美了。等着观望房价的朋友们，不要忘记了限购令的初衷是让“房地产更加平稳地发展”而不是让房地产马上崩盘。因此，想要房价出现大幅度下跌的购房者就有点天真了。限购令的发布对石家庄主城区的房地产项目有一定的影响，房价上涨的势头势必会放缓，当然也不排除崩盘的情况。对于五证齐全、实力雄厚的大房企来说，没有太大问题，对于实力本来就不济的楼盘项目可能就是毁灭性打击。因此，新的政策对开发商的资金链来说是一个严峻的考验。从区域来讲，正定新区、正定县等石家庄周边的县区是直接的受益者，市场已经提前透支了部分的上涨空间，但是相比于限购的主城区，这些区域还是会有一定的好处。

本次石家庄的限购政策主要针对的是住宅，并没有涉及到相关的商住部分，就是说，石家庄的公寓类产品有可能趁着这个机会上升地很快。限购令出台是无奈之举，政府不会大力施压，开发商也不必过度紧张，想要买房的人可以及时出手了。