标题：2021东莞小产权房价最新趋势：涨跌不一

描述：随着房价的不断攀升，东莞小产权房也成为了人们置业的一种选择。那么，2021年东莞小产权房价的走势如何？小编为您做了解析。

关键词：东莞小产权房，房价走势，2021

内容：

随着房价高企，越来越多的购房者开始关注东莞小产权房。这种房型不但价格相对较为亲民，而且还具有灵活的变现方式。那么，2021年东莞小产权房的价格走势究竟如何呢？

一、价格普遍上涨

从整体上看，2021年东莞小产权房的价格呈现上涨趋势。在市区一些热门的小产权房项目中，价格普遍在3万元/平米左右，比去年同期上涨了约10%。

二、优质房源更受青睐

在市场人气较高的小产权房项目中，优质房源的价格也明显上涨。一些地段优越、交通便利的小产权房，价格甚至达到5万元/平米左右，呈现出更为稳定的增长趋势。

三、区域差异明显

不同区域的小产权房价格也存在明显差异。目前，在东莞市区内比较火热的小产权房项目多集中在石碣、东城、莞城等地段。价格相对较高的小产权房项目分布在市区内交通便利、商业配套完善的区域。

四、政策影响价格

除了市场因素影响价格外，政策也是影响东莞小产权房价格的重要因素之一。政策调整会使得小产权房的价格出现波动。例如，近期东莞市对外来人口购房政策进行了限制，对小产权房价格也产生了一定的影响。