如今买房大多都是需要贷款的，而贷款的金额和利率的优惠等都跟自个的买房状况有很大关系，咱们都知道如果是首套住宅的话，咱们的贷款等会获得更多的优惠，但咱们需要开首套房购房证明。购房证明是什么呢?开具购房证明都需要什么资料?开具首套房购房证明流程是如何?

开购房证明需要准备那些材料?

一、什么是首套房?

首套房即是指购房者买仅拥有一套的住宅。所谓的“首套房”需要一同满意一下三个条件：买房人是年满18周岁的;买的房子是90平以下的包括90平的一般住宅(90平以下包括90平的一般住宅是享用契税税率1%的优惠的);购房人的名下没有独自或许与别人一同买的住宅的。不过之前跟爸爸妈妈一同买的、依照房改的方针买的、通过承继遗产或许拆迁安置获得的住宅都是在外。中国人民银行规定中国城市居民买第一套住宅享有按揭贷款利率优惠。

二、首套房证明怎样开?

开具首套房证明需要带着有关资料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行处理。处理流程需要通过预定号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、开首套房证明流程

1、预定号时需带着以下资料：

(1)自己(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预定;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需自己到场，不能代理，代理时需持委托《公证书》);

(2)自己身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需带着以下资料：

(1)身份证：男方(含独身)原件、复印件一份，女方(含独身)原件、复印件一份;

(2)户口簿：男方(含独身)主页和自己页的原件、复印件一份，女方(含独身)主页和自己页原件、复印件一份;

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)独身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的独身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间能够代理，其别人不能够代理，夫妻两边来一人就能够处理。

在查询后进行缴费盖章即可办妥。

四、开首套房证明注意事项

1、乡村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是乡村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

3、首套房证明，上面还得有本地房管部分的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

4、大龄独身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也即是独身证明。