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买小产权的人现在怎样了(买小产权房后悔死了(小产权房惹的祸:不要轻信便宜房源))

 

摘要:

随着城市化进程的加快,房地产市场的繁荣也带来了小产权房的泛滥。小产权房找流通证明和土地使用证等手续较为麻烦,只需交纳一定的“修路费”即可入住,这也是许多购房者趋之若鹜的原因。但是,贪图便宜的购房者很容易掉入陷阱,小产权房惹的祸就此而生。

正文:

一、小产权房的权益问题

小产权房属于一种私人定制的房屋类型,开发商通常以采用小产权房的方式将土地转移,并开发出小产权房作为商品销售。但是,小产权房与国家法律不同步,在法律上不被认可,房屋所有人无法得到合法的保障。

尤其在医疗、教育等方面小产权房的居住权益问题比较严重,且往往会遭受歧视,存在租赁、贷款、转让等诸多苦难。对于购房者来说,买下小产权房后是否能够合法居住也是一个非常值得考虑的问题。

二、小产权房的质量问题

小产权房通常都是建在农村土地上,其基础设施状况不如城市房屋,且没有工程监督,建设质量难以得到保障。虽然在建设中开发商承诺房屋与房屋之间的隔音材料,但实际往往会很差,增加居住者的噪音干扰。

同时,小产权房多为违规建设,加之省钱为主的开发商施工质量参差不齐,存在一些安全隐患。因此,在购买小产权房时一定要认真了解房屋质量并自己进行验收,不能轻信开发商的承诺。

三、小产权房的交通问题

很多小产权房位于城市的边缘或者偏僻的乡村,交通不便,需走很长的距离才能抵达市中心。同时,由于建设规模较小,周边无商业设施,购物、看病、上学等行为都非常不便,加之交通不畅,加剧了小产权房的孤立性和封闭性。

购买小产权房时,不仅需要注意房屋本身的质量,还需要考虑其地理位置和周围环境,须要擦亮眼睛,多加考虑。

四、小产权房的安全问题

小产权房违规建设的情况屡见不鲜,规模小、无执照等原因引起的消防、安全等问题十分突出。许多小产权房并没有进行消防验收,楼道狭小无防火设施,一旦发生火灾后果不堪设想。

购房者在考虑购买小产权房时一定要注意要去看房,看看是否存在安全、该地址是否在法定区域内等问题。

结论:

在小产权房市场纷繁复杂的现实中,难免会走入一些陷阱而导致经济损失。尽管小产权房价格便宜,但也要注意房屋的质量、交通、安全等方面问题。购房时不要贪图便宜,多加慎重考虑,以免“便宜买贵”。同时,政府应该通过加强市场监管,打击违规开发商,整治小产权房市场规范发展。