摘要：在现实生活中，公租房、商品房和小产权房选择不少人买小产权房，但是如何省钱买到自己的家却是大家所追求的目标。本文从四个方面详细阐述了如何在买小产权房的过程中省钱，包括选购小产权房的考虑、房型选择、价格谈判技巧和买房贷款选择。通过本文的介绍，读者可以得到一些有用的建议，帮助他们更省钱地买到自己心仪的小产权房。

一、选购小产权房的考虑

1、地段因素：首先，在选购小产权房的过程中需要考虑地段因素。最好选购交通便利、配套完善、环境好的的地段，这些因素都将对房价和居住舒适性产生影响。

2、规划因素：其次，需要考虑规划因素。购买小产权房需要注意房源是否符合当地的规划和政策规定，否则可能会对以后的房产权利产生影响。

3、建筑结构和质量：最后，需要考虑建筑结构和质量。购买小产权房需要选择优质的建筑公司，检查房屋建筑结构是否健康、质量是否过关，避免日后增加额外维修成本。

二、房型选择

1、面积合适：在购买小产权房时，需要选择面积合适的房型。不可因为价格低而选择比较小的房型，从而影响了自己和家人的居住舒适度。

2、采光和通风：其次，需要选择采光和通风良好的房型。房屋通风良好，采光好，可以增加生活的舒适度，同时有利于身体健康。

3、楼层和朝向：最后，需要考虑楼层和朝向因素。选择朝向好、能够得到阳光照明的房型，同时也需要考虑楼层选择，在满足采光上的前提下，考虑择中高层也是比较明智的选择。

三、价格谈判技巧

1、市场调研：在谈判价格前，建议先进行市场调研。了解当地房价市场，以及相似房源的价格情况，对于买家有利于在谈判过程中获得更好的价格。

2、真实需求：其次，要让卖家认识到自己的真实需求。有时候卖家并不会根据房屋真实的价值来定价，买家需要通过和卖家的交流，让卖家更好地理解自己的需求，从而达成更好的谈判结果。

3、对比价格：最后，需要进行价格对比。不同房源的价格差异很大，在购买前需要对比不同房源，从而找到性价比最高的房源，从而节约最多的资金。

四、买房贷款选择

1、利率比较：在选择买房贷款时，需要比较各种贷款的利率和机构提供的服务。根据个人经济情况，选择适合自己的贷款方式，从而减少不必要的利息支出。

2、自有资金投入：其次，可以选择自行投入资金，进行一定的首付比例，减轻以后的贷款压力。

3、还款方式选择：最后，在选择还款方式时也需要考虑清楚。一般有等额本金、等额本息、先息后本等几种方式，需要根据自己的实际情况进行选择。

五、总结：

通过以上的介绍我们可以发现，想要省钱买到自己心仪的小产权房，并不是一件难事，只需要根据上述四个方面进行综合考虑，并寻找一个适合自己的方案选择，在节省资金的同时，也能买到一套理想的小产权房。