摘要：

随着国内经济的不断发展，越来越多的人开始购买房产自住。但在购买小产权房时，也要注意其中的一些需要注意的问题。本文将从小产权房定义、小产权房的优缺点、小产权房的购买流程以及小产权房的风险等四个方面，详细阐述买小产权房自住，这些需要你知道的事项。

一、小产权房的定义

小产权房指未经国家批准，未依法办理产权登记，建设用地使用权不清、使用权证没有初始登记或存续期延长到50年以上的房屋。在市场上，小产权房通常以低于市价的价格出售。

二、小产权房的优缺点

1、优点：价格较低，适合经济条件较差的人群购买；建筑面积相对较大。

2、缺点：产权不明确，房屋不被保护，不能享受相关房地产政策；存在购房风险，容易造成产权繁琐；房屋质量难以保障等问题。

三、小产权房的购买流程

1、了解小产权房相关政策和规定；

2、认真核实房产证是否合法；

3、与卖方协商价格并签订购房合同；

4、到公正机构办理房屋过户手续；

5、按时缴纳各种房屋税费。

四、小产权房的风险

1、无法享受相关优惠政策；

2、没有产权保障，无法像存量房那样享受相关维修、保养等服务；

3、房屋建筑质量不能得到保证，且存在扩建、拆除等法律风险；

4、可能面临房屋没收、强制拆迁等问题。

结论：

在购买小产权房时，需要注意其存在的风险和不确定性。建议在购买前应充分了解相关政策和规定，认真核实房产证是否合法，谨慎选择购房对象，并在购买过程中防范各种风险。购房者在购买前需谨慎考虑自身的经济能力和实际需求，权衡小产权房的优缺点后做出明智的选择。