学区房：楼盘位于划分学区内

学区房，是指分布在知名校园周边的房产，依据“就近入学”有关规则，在责任教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个共同的景象。

“学区”是政府依据生源状况来区分的，按最新方针规则，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规则入读在户口所在地分配的校园，即“免试就近注册挂号入学”。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件约束。

学位房：业主可获得上学名额

所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能取得有关校园“学位”而得名。开发商的项目有“学位”名额，是因为其引进了校园，或与某些“名校”有联建、合作方面的联系。在楼盘宣扬广告中，常常能看到楼盘与名校签约联建或合作，采购该楼盘的业主子女将来即可享受到签约校园的入学资历。学位房根本没有入学考试、微机派送等条件约束。

有一些家长急于置办学区房有备无患，需要提示我们的是，“学区划片”并不是一成不变的，买学区房不一定上名校。因校园或发生改变如扩建等，每年的划片区域也也许发生改动，且每年适龄入学人数都会呈现相应改变，校园或会适当调整招生区域，这个必然就会影响到一部分有需要的购房者。一些家长提前打算是好事，可是方针多变，置办之前需多了解方针。

小编提示，学区房、学位房，一字只差，千字之别!有必要注意这两件事!

购买学位房有必须要注意

1一手房注意虚假误导宣传

一些楼盘为了可以招引更多的购房者，会戏弄文字游戏，成心误导，宣扬中称“毗连名校”“名校周边”，地理位置也的确与名校相邻，本来却未必一定是该校的学位房。

为防止高价采购学位房却不能入学的状况，主张家长在买房前向校园或教育局等多渠道咨询(可登入dl.lianjia.com查找学区房，链家网上学区房源均与教育部保持一致)，如果学区有关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。

二手房注意是不是有在读学生

购房前先了解原房主户口内是不是还有在读的学生，可以到详细校园的归纳单位输入房子地址查询，保证该房名下没有学生正在该校园上学，只要上一任房主的子女现已毕业，方可接收新房主的孩子。