买学区房最大的一个政策危险即是户口迁入年限和获得房产证年限的改变，校园的主管部门经常会依据不一样的状况，改变年限。比方，在购房时规则落户一年就能就近入学，而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种状况，买房时在校园规划地段内，预备入学时有可能被划出地段。

购买学区房的注意事项

1、仔细看清“就近入学”

“就近入学”是指在间隔居住地必定范围内的校园就读。

2、尽早落户是关键所在

在房子买卖过程中，因为产权证处理与户口搬家并不是一起进行，通常状况下是先处理新产权证手续，然后再处理户口搬家手续。不能因户口迁入妨碍，致使孩子读书方案停滞。

3、学区房不宜购买过早

学区房存在改变。是不是归于名校对口的小区，每年区教学局发布的对口信息为准，其次，还要注重面对校园搬家的危险。

4、没有最佳只要最合适

到底怎样的校园是好校园，不一样的家长自然有不一样的观点。给孩子挑选好校园没有错，可是不能疏忽孩子的个性特点。比方，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，能够思考就读以艺术教学见长的校园。孩子对比顽皮好动，合适教学环境对比宽松、注重孩子天性的校园教学。教学个性对比严峻的校园，则对比合适灵巧、听话的孩子。

学区房的改动是很正常的，学区一年一划分，并不是原封不动的。假如改动了就按新的学区划分来走。所以咱们应当对这种改动做好万全之策以此保证自己的利益