买房者都知道，如果是想要选到自己满意的房子的话，是要花费很多的时间和精力的，要看很多楼盘，只有在不断的比较重才能够最终选择适合自己的性价比最高的房子。房子一旦确定下来后，很多购房者就认为高枕无忧了，其实并不然，因为还有很多手续要办。例如维修基金的缴纳，大家就一定要清楚。很多人会有疑问，维修基金是什么?购房的话一定要买维修基金吗?

住房公积金是什么

维修基金又可以称为"公共维修基金"或者"专项维修基金"，其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户，这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。

维修基金其实是与具体房屋相结合的，也就是说如果房屋存在，那么就有维修基金，如果房屋灭世了，那么维修基金也就灭失了。所以说，维修基金是不会因为房产的业主变更而发生变化，如果房屋产权转让给了新的住户的时候，那么维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

维修基金是否必须交纳

根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。

房屋维修基金交纳时间

什么时候交纳房屋维修基金呢?一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

维修基金必须交纳吗?通过小编的介绍大家应该也清楚了，维修基金是必须要交纳的，如果不交纳的话，对自己将来办理产权证是会有很大的影响的，所以大家一定要按时交纳维修基金。