一、房产证更名需要什么材料

凡手头持手《房地产权证》的房子，一旦房子的权属人死亡逝世后，他的合法承继人，就可以办理及处理该房子承继注册。房产承继过户手续的如下

1、处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世文件;

2、如果要办理房产证过户手续，就要到就近的区或市公证处(如果是原外销商品房就要到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种，一是遗言承继，二是法定承继。

需求提交的材料有

1、被承继人逝世文件;

2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权文件或别的凭据;

3、户口簿或别的能够文件被承继人，与法定承继人的亲属联络的文件文件;

4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;

有遗言的承继权公证另需提交的材料被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，别的办法的遗言因为无法断定其真实性，因而暂不予采用)。

处理房子过户注册，办理人是承继人或许受遗赠人。办理人应当向注册安排提交下列文件《房地产注册办理书》(原件)、证明文件(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件) 契税完税凭据(原件)。

遗赠和法定承继、遗言承继不一样，需付税收。

二、房产证更名费用多少

1、房子产权承继的过户费用包含公证费，按房价2%交纳;房子产权注册费80元。

2、房子产权过户销售的费用包含

契税如果在九十平方米下，而且初次购房的，就按交纳1%;90到140平方就要交纳房价1.5%;140平方米以上的话，交纳房价3%;

经营税房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳;

土地税房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳;

所得税方面，如果房子产权获得满五年了，就可以的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值减去房子现值差额交纳20% (房子原值通常按上道契税完税额核算);

房子销售手续费按房子建筑面积交纳6元/平方米;

房子产权注册费80元;

房子评价费按评价额0.5%交纳。

三、房子产权赠与的费用包含

契税按房价3%交纳;

土地税按房价1%交纳;

所得税按房价1%或房子原值减去房子现值差额交纳20% (房子原值通常按上道契税完税额核算);

房子产权注册费80元;

房子评价费按评价额0.5%交纳;

公证费按房价2%交纳查档公证费房。

以上即是房产证更名需求啥材料，房产证更名费用多少的内容，假如申报的房子附合条件，通常能够免掉评价费用;并且公证费用假如只公证签名的，仅需数百元。