目前，我们国家的房价非常高，贷款买房成了很多人的选择。房贷利率的高低变化是每一个购房者需要关注的事。房贷利率主要由两部分组成，第一部分是商业贷款的利率，第二部分是住房公积金贷款的利率，每一个地方的政策都不相同，因此，购房者需要咨询当地产的房管局，以免出现一些问题。2017年，党中央推出了很多新的政策，各地政府都影响党中央的号召推出了很多新的调控政策，接下来就跟着小编一起来看一看最新的房地产政策。

房地产市场现状

2017年5月，中国社科院发布了最新的研究成果，2017年房地产价格出现了严重的下滑趋势。城乡分化越来越严重，区域性经济结构严重失调。一线二线大城市面临着补库存的困境，但是很多二线三线城市面临着去库存的窘境，这也是区域位置不同造成的。因此，各地政府要结合当地的实际情况制定合适的政策。

常州市房价变化趋势

2017年，党中央提出了最新的调控要求，各地政府也根据党中央的要求推出了最新的政策。常州市房地产专家认为，对于房地产库存比较大的城市应该取消第二套住房的贷款利率，同时还要对首付进行限制。乡镇居民购买第三套住房时也要有一定的限制，首付比例应该降低到5%10%，这样才能促使房地产市场良性发展。

有关专家认为，2017年下半年是房价的拐点。国内人口老龄化越来越严重，人口的流动幅度也逐渐放缓。人口老龄化越来越严重，劳动力也会逐渐减少。有关专家指出，2544岁这一年龄段的人是购房的主要人群，占到了购房总人口的75%以上。中国老龄化越来越严重，这也以为了居民的购房需求处于一个退化的状态。同时，我们国家的城市化速率也越来越快，目前，我们国家的城镇化已经超过了60%，这也意味着中国城镇化的进步空间已经逐渐降低了。城镇化的红利逐渐降低，这也意味着房地产市场会出现一个新的拐点。目前，我们国家的经济状况正在面临着下行的风险，这是一种机遇与挑战并存的局面，在这段时间内，我国居民的收入会出现一种下降的趋势，房地产泡沫也会面临着崩盘的风险。这样看来，不管未来的经济形势如何，房价下降已经是一种必然的趋势。

常州房价未来走向

根据专家的预测，常州未来的房价会呈现出明显的下跌的趋势，但是常州市房管局对数据做出统计后发现常州市的房价出现了小幅度的上升。房价的变化受到多方面的影响，因此，每一个准备购房的居民都应该时刻关注政策的变化情况。