一、房产证办理期限限制：

房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：

产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;

产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。

二、房产证办理时间：

依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。

三、房产证办理流程：

1、初始排号

产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。

2、收取申请表

到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。

4、交修理基金和契税

交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。

5、提交材料

提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。

6、交纳税费

办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。

7、收取房产证

依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。

四.办理资料

1、房子购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房出售统一发票原件。

3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭据(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①两边身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证实复印件(带原件校验);

③两边任何一方不能参与办理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。

6、 独身的购房人(必须要自己过去现场办理，不可代理)：

A.买房人身份证复印件(带原件校验);

B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);