总的来看，当时热门城市房价过快上涨的状况得到了根本按捺，房地产市场整体处于平稳态势。

今年以来，房地产市场调控力度继续加大，不只出台调控办法的城市个数增多，调控在一些城市的力度也在加码。现在，调控效果现已开始凸显。

国家统计局最新数据显示，4月份，15个一线和热门二线城市新建商品住宅报价涨幅均比上月回落，回落起伏在0.7个至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅报价降低或相等，5个城市涨幅回落，回落起伏在0.2个至1.1个百分点之间。70个大中城市中，30个城市新建商品住宅报价同比涨幅回落，31个城市环比降低或涨幅回落。

新一轮调控办法是3月中下旬连续出台的，对房地产市场的效果还会继续闪现。总的来看，当时热门城市房价过快上涨的状况得到了根本按捺，房地产市场整体处于平稳态势。

房价的过快上涨不利于宏观经济的安稳，也不利于处理住有所居疑问;房地产市场对经济的拉动效果强，大幅回落也不利于经济增加。因而，房地产市场的平稳健康开展是宏观调控寻求的方针。从短期来看，一些城市房地产市场进入了观望期。从长期来看，房地产市场仍是要靠加速树立契合国情，习惯市场规律的基础性准则和长效机制来赢得平稳健康开展。

怎么推进房地产市场平稳健康开展?专家们以为，要点应当处理好房地产市场的几个联系：

一是处理好短期和长期的联系。眼下，一些热门城市的房价过快上涨的趋势暂时被控制住了。然而，房地产市场中的一些对立仍然没有从根本上得到处理。一方面，在当时状况下，以调控办法按捺房价过快上涨有其必要性，应当执行好当地政府拟定的各项调控办法。另一方面，从长远看，要防止楼市再次过热，就必须坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加速研讨和树立契合国情，习惯市场规律的房地产基础性准则和长效机制。

二是处理好中央政府和当地政府的职责联系。当时，房地产市场的分化显着。一些城市需求紧密监控谨防房价过快上涨，还有一些城市库存量很大，需求采纳办法去库存。因而，房地产市场调控的主体职责在当地政府。当市场呈现过热或许过冷的状况，当地政府应当依据实践适时出台调控办法。长期以来，土地出让收益占当地财务收入的份额高，很多当地政府对土地财务有依靠性。一方面，当地政府应当清晰，开展实体经济才是复兴一方经济的治本之策，应当脱节土地财务的过度依靠。另一方面，当地财权和事权的不匹配，是构成当地政府对土地财务依靠的重要原因。当地财权、事权的匹配，也应当是基础性准则和长效机制要点研讨的一个领域。

三是处理好行政手法和经济手法的联系。无论是限购、限价或许限贷，乃至限离、限卖，都是行政手法，凡是以行政手法为主的调控办法往往是“短效药”，难以让大家构成对房地产市场的安稳预期。金融、财税等市场化的调控手法是重要的调控办法，并且与行政手法比较也许愈加精准，愈加契合市场规律。因而，在房地产调控中，两种手法要共同发力，构成杰出合力，安稳市场预期。

四是处理好租房和买房的联系。长期以来，中国住宅租借市场不活跃。住在租借屋里的大家没有安全感，乃至权益得不到保障。在一些大城市，买房成了很多家庭用尽几辈人之力才可以达成的目标。中国居民初次购房年纪远低于国外很多国家。实际上，只要住宅租借市场逐步完善，租房成为大家成为更加有用的途径时，住宅供应系统才会趋于完善。