如今，我们国家的房价越来越高，全款购房变成了一件困难的事，贷款买房是一种常态。贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。很多人不在单位上班，或者所在的单位不缴纳五险一金，那么购房者就需要选择商业贷款。下面，就跟着小编一起来看一看商业贷款需要注意哪些事项。

贷款买房的好处

贷款买房的好处非常多。首先，贷款买房不会花光购房者所有的积蓄，可以维持一定的生活保障。其次，贷款买房可以享受一定的优惠政策，享受国家推出的福利政策。最后，贷款买房是一种新兴的生活态度，受到很多人的欢迎。

贷款买房需要注意什么

接下来就让我们看一看贷款买房需要注意什么。第一，申请人要了解，即使选择的是等额还款，还款的额度也不是一成不变的。很多人选择了等额还款，以为每个月的还款数额是一定的，事实上，每个月的还款数额会发生一定的变化。第二，申请人要选择一家值得信赖的银行。有些银行制定的还款额度非常高，要求非常苛刻，有些银行有一定的优惠政策，申请者要做好对比，选择最合适的银行。第三，申请者要明白提前还款的意义和方式。一次性付清不需要考虑太多，提前还款需要了解每个月的还款额度和利息。一般情况下，银行推荐的利息都比较多。第四，申请者要了解提前还款的流程。申请人要先去银行预约，填写申请单，约定好还款时间，将钱存入后就可以去银行办理还款手续了。第五，申请人要选择合适的还款方式。等息还款适合有计划的还款人，利息比较少。等额还款适合没有计划的还款人，要拿出的利息比较多。第六，申请人应该了解每月的还款额计算方式。每个月的还款金额都是按照一定的公式计算的，申请人如果了解公式，那么就可以选择最适合自己的还款方式了。第七，一般情况下，不建议申请人在大月提前还款。大月提前还款会缴纳更多的利息，不划算。第八，申请人要注意房贷的最优惠融资方式。合理的负债方式有利于规划个人理财方式，房贷是一种非常合适的融资方式，利用房贷进行投资可以让自己的收益获得最大化，同时，房贷可以有效地降低通货膨胀的风险。第九，刚开始还的都是利息，有的人还了很多年贷款，以为还了足够多的本金，事实上还的都是利息，没有太多本金。

贷款买房简单流程

申请贷款需要一定的流程。一般请款下，申请贷款的人要提交一定的资料，资料经过银行的审查后如果符合要求，申请人就可以填写申请表，然后提交自己的申请表。申请表经过审批后，银行会将申请人的贷款需求提交到申请部门，经过申请部门的核实以后，在规定的工作日银行就会下发贷款，申请人就可以顺利拿到贷款了。