买房是一件非常重要的事，最近几年，国内的房价越来越高，很多人奋斗了一辈子才能买得起一套房子。买房之前要了解买房的过程，做好充分的准备，才能提高效率。购房者如果不了解购房流程就容易走冤枉路，接下来就让我们了解一下买房的流程，方便日后购房。武汉市的房价近几年上涨非常快，就让我们看一下武汉市的买房流程。

武汉房市现状

武汉市是湖北省的省会，经济发展速度非常快，房价也上涨得非常快。中央为了调控房市出台了很多调控政策，武汉市作为湖北省的省会自然要相应中央的号召，也出台了很多政策，希望房市恢复到平稳的局面。

武汉买房流程

在武汉买房主要可以分为5个阶段。买房之前要准备好身份证、个人信用证明书、户口本、人民币。第一个步骤是认购。购房双方签订合同以后，应该将定金悉数返还，购房者不履行合同话，就不能要回定金。第二个步骤是签约。签约之前要带好本人的身份证原件以及复印件，已婚的要带好结婚证原件以及复印件，还要带好私章、户口本原件、收入证明原件。第三个步骤是选择合适的贷款方式。贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。购房者连续缴存6个月的公积金以后就可以申请公积金贷款。个人贷款可以贷到20万，单位贷款可以贷到30万。购房者可以登录相关的网站查询自己可以贷款的余额，以及贷款的最低、最高的额度。当然，购房者也可以选择商业贷款，如果符合银行的贷款条件，银行就可以为购房者提供一笔贷款。如果购房者已经贷款了很多套房屋，或者个人的资信状况不好，可以要求银行更换主贷款人。如果个人的工资水平比较低，达不到银行的贷款规定，可以向银行提供工资以外的收入证明。不同的银行贷款规定不同，如果购房者在一家银行碰壁了，那么可以换一家银行试试。第四个步骤是验收。购房者在验房入住之前一定要查看相关的质量保证书、住宅使用说明书、验收备案表、面积图等等。房屋的面积经过房地产部门测量后，如果与合同上有出入，那么可以责令开发商承担责任。购房者在入住之前，还要认真地检查房屋的质量，包括墙壁、阳台、门窗等等。第五个步骤是购房者要缴纳一定的费用。购房者要缴纳的费用有印花税、契税、维修费、登记费等等，入住之前还要缴纳物业管理费、律师费、保险费等等，办理公积金还需要缴纳评估费和保险费。

买房注意事项

购房者在买房时也要注意一起过细节。首先，购房者要了解楼盘是否已经和银行签约，开发商是否已经交付了定金，以免日后发生纠纷。其次，购房者在买房时要多了解相关的信息，不要一味地听信开发商的话，以免日后出现纠纷无法解决。