房价的变化情况一直受到全国人民的关注。习近平总书记上台以后，下达了调控房市的命令，争取在未来的几年中让房价降下来，使房市恢复到稳定的局面。全国各大城市都纷纷响应中央的号召，结合当地的实际情况出台了很多新的调控政策，很多城市甚至打出了组合拳，力求房价降下来。石家庄作为河北省的省会城市，经济发展状况一直非常好，石家房价的变化趋势一直受到多方人民的关注。

石家庄近几年房价变化情况

石家庄是河北省的省会城市，有北方粮仓的美誉。最近几年，石家庄的房价一直飞速上涨，很多石家庄市民都表示，现在买房的压力太大了。2017年，各大城市都出台了新的限购政策，这项政策对石家庄的房价也产生了很大的影响。

2017石家庄房价变化趋势

根据统计局发布的数据显示，石家庄二手房的挂牌价上涨趋势逐渐减弱。各个区县的二手房挂牌价上涨的趋势也逐渐减弱了。虽然2017年4月的房价略有上涨，但是13月的房价明显下降了很多，相比去年来说更是收敛了很多。石家庄是省会城市，影响力比较大，石家庄的人口规模和经济发展实力都能给石家庄带来很大的市场，尤其是国家对雄安新区的投资和开发更是给石家庄的发展带来更大的机遇。石家庄的第三产业比重较低，人均收入水平也不算太高，石家庄房市的泡沫比较严重。2016年以来，石家庄的房价就开始飞速上涨，炒房团的恶意行为也是一个重要原因。

目前，石家庄楼市已经不断降温，调控政策收紧的幅度也越来越大，房价已经出现了实质性的降温。石家庄房市的库存也非常充足，楼市的供求关系也并不紧张，房价上涨的主要原因是炒房团的恶意行为。根据调查显示，石家庄各大银行都上调了房屋的首付比例，首套房的贷款利率也出现了大幅度的上调，基本都上浮了10%左右。石家庄除了调整了首套房的贷款利率外，还调整了第二套房的贷款政策。购买第二套房的首付比例大大提高，一般调整为40%以上，有些区域甚至调整为60%以上，同时第二套的贷款利率也大幅度提高了，基本上浮了20%。一般情况下，商品房贷款更倾向于面签，购房者在申请贷款时要准备好相关的材料，在规定的工作日内完成规定的流程。

石家庄房价未来走向

从大体上看，石家庄的房价会不断下跌，达到一个稳定的局面。石家庄的房市一直受到中央的关注，尤其是雄安新区的开发更是吸引了很多投资。