不动产登记是物权法中的重要制度，一般情况下是由国家的专职部门将不动产物权以及变动的事项记录在不动产登记簿上。不动产登记在本质上属于一种事实行为，是一种物权公示手段。我们国家开展不动产登记已经有一段时间了，进展情况如何就让我们来看一看。

不动产登记范围

我们国家规定了以下房产需要进行不动产登记。第一种是住宅房产。住宅是人们生活的场所，进行不动产登记以后，国家就可以来了解我们的生活状况了。第二种是商业房产。商业房产不是用来居住的，这些房产国家一般会进行征税。第三种是土地。我们国家的土地归国家所有，包括山林、沙滩、草原等等都应该登记在册。第四种是海域。海域开发和养殖也要进行登记。第五种是探矿权和采矿权。探矿权和采矿权应该以非实物的形式登记在册。

不动产登记进展状况

国土部发布的贯彻实施不动产登记条例通知要求全国各地都要加快推进不动产登记工作，全面履行法定职责。不动产登记主要在县市进行推广，但是根据记者的反馈，进展情况不太乐观。国土部不动产登记局局长表示，完成不动产登记工作还需要经过漫长的努力。目前，全国范围内已经有22个省市完成了登记工作，但是县市的工作开展不算顺利。地方是不动产登记的难点，国务院召开了会议，要求将不动产登记的职责划分到每一个部门，同时要结合地方实际开展工作。

国土部对于不动产登记职责划分到哪一个部门还存在很大的争议。房屋登记一旦发生错误将会面临巨额赔偿，赔偿的金额也比较大。不少县市的专员反应，不动产登记的职责主要由房管部门开展，这也是目前默认的局面。除了要求加快县市一级不动产登记的进度，通知还要求地方要全面清理和整理以前的资料，对本地区的土地、草原、林地存量进行一个整合。按照国家的规定建立起数据库，并且派专门的人员进行资料的交接工作。

通知称，各地应该尽快建立起统一的不动产登记受理窗口，形成一个完整的流程。国土部负责不动产信息化的设计人员要组织全国建立国土资源和不动产登记信息平台。各个部门在开展工作的过程中要注意配合，确定一个统一的标准，尽快实现全国各地房屋的信息化。最后要克服困难，将这些信息进行整合。

不动产登记流程

不动产登记的流程主要分为3个步骤。第一个步骤是登记申请。尚未进行登记的当事人到不动产登记机构提出登记申请。第二个步骤是提交材料。当事人要提交相关的身份证明，不动产产权证明等材料。第三个步骤是受理。登记机构接到当事人提交的材料后，要对材料进行核实，确认没有问题后再进行登记。