5月4日从住建委获得信息：将针对房地产市场存在的突出问题，持续整顿房地产市场秩序。市住建委已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。说起楼市新政，作为一线城市的“排头兵”，北京与上海经常走在全国行列的前端。北京3月伊始的“严防死守”系列令人印象深入，5月初的上海再出一招!

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买新房有必要公证+摇号?

5月4日，上海发布了新规《告诉》：新开盘商品住宅采纳由公证组织掌管的摇号方法揭露出售;严厉执行购房实名制等。关于制止炒卖房号、监管职工自购等也是清晰表态，能够看出上海关于楼市杰出次序的出手力度之强。

自北京“严防死守”系列被全国参考以后，人们总会不由联想，北京是不是会跟上这次最新的“摇号新规”?自上一年930后，全国约55个城市都连续发布了一些楼市新动作。北京这块异乎寻常的梁金热土，仍是会根据具体情况、商场等审时度势。

北京的刚需、改进别忧虑

看到这，在北京的购房人也不必忧虑，假如您是刚需集体，瞄准了自住宅、公租房等保证房，无论如何也是要申购、摇号的，即使往后买新房与上海看齐开始摇号，发生的影响也有限。

不仅如此，在北京将来5年供地方案中，现已清晰表示——将完结25万套自住宅供地，本年方案完结5万套供地。能够看到的是，4月底至5月初，已有9块自住宅地块竞拍，规模包括昌平、向阳、大兴、延庆、海淀、房山、通州、密云、石景山、门头沟、顺义、丰台，挑选多元值得等待。

另一方面，假如有意改进寓居环境，给家人一个愈加舒服的质量之家，面临爸爸妈妈疗养、后代上学、二孩生长这类“刚性改进”需要，也是提前调查的好，究竟房子是用来住的。