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楼市调控政策使房地产市场趋于理性

房地产市场直接关系到普通百姓的生活,人们对国家政策有着自己的解读,国家政策对楼市频频调控,今年的楼市出现了旺季不旺的状况,传统的淡旺季下逐渐淡出人们的视线。房地产市场越来越趋于理性。


楼市出台了哪些调控政策?

第一. 对购房者来说,购房资格审核趋严、首付和房贷利率上调

第二. 对房企来说,现在的价格审批较为严格。

楼市调控政策对房地产市场的影响是什么?

首先,购房者因首付和房贷利率上调,大多数有购房欲

望的人,都处于观望状态。

其次,因价格审批严格,房地产企业推盘的欲望不强。

由此,造成了旺季不旺,房地产市场出现了大幅降温,,以北京为例,4月份仅成交商品住宅2214套,远低于3月份的7594套。

对于当前低迷的房地产市场,未来将是什么走势?

有业内人士表示,当前低迷的房地产市场,主要是因为房企还没有适应新政策,未来房企会根据政策结合自己的经营指标调整策略的。

第一. 未来房企将更加注重细化和产品质量,服务也更加务实,在销售和贷款等方面也将更加规范。

第二. 购房者的要求将会越来越高,品牌、价格、物业等方面都将有更高的要求。

土地交易对房地产市场的影响是什么?

土地交易规则越来越严,土地交易的附加条件不断增

加,从经营的产品来看,以前经营商业类产品的企业会侧重增加商业地块,经营豪宅开发的企业则对高价地比较有兴趣。从公司战略发展角度来看,如果房企致力于增加土地储备,对于土地价格的承受能力则会更强。

不管国家政策如何调控,房地产市场越来越趋于理性,这对我们普通百姓来说,绝对是好事一桩,也许不久的将来,我们就不再受高房价的困扰,真正能实现居者有其屋的美好愿望。