每到春节的时候，都有大量的人口从北上广深流向三四线城市，这场因春节而出现的中华大迁徙，牵动了多少人的心。很多三四线城市以劳务输出带来GDP，在这种背景下，返乡置业也迎来了新的契机。

车票都能抵房款了

返乡置业的机会，是三四线城市小开发商冲业绩的好机会，很多忙了一年的人也希望在这个时候能犒劳一下自己。有些人在大城市辛苦了几年，攒了一笔钱，想“逃离北上广”了，他们也有返乡置业的需求。开发商为了激发这两种人的买房需求，也是不遗余力。在长沙的某个楼盘，有开发商打出“凭返乡的火车票、汽车票和机票等”可抵购房款的温情牌。在成都、重庆等车站、机场处也可见大幅楼盘置业广告，也都打出了温情牌招揽客户。

受益于高铁的飞速发展，一线城市和二三线城市的交通越来越方便，二三线城市房产的价值开始凸显。

炒作返乡潮有风险

随着2015年央行持续给楼市松绑，楼市开始复苏，一线城市在强劲复苏后已显疲态，三四线城市在去库存的大环境下能否接力还未可知。

返现置业需做好点准备

小城市的开发商实力一般不会太强，在楼市调整期买房，为了安全起见，还是选择有较多项目经验，资金实力相对较好，口碑不错的开发商。如果是图价格便宜或者其他的神马原因而买房，往往会出现风险。因为开发这样项目的企业往往在项目质量、物业服务和其他的方面存在一定的问题，而这对于常年在外打工的群体是难以发现的。

给返乡置业的朋友们五点小建议

一、全方位了解下当地市场的价位和走势。

二、返乡置业者一般对当地的开发商了解不多，为了安全起见，常年在当地开发项目且口碑不错的开发商应重点考虑。

三、做好知识储备和预算。买房前，不能对买房相关的注意事项一窍不通，至少应就买房的手续，怎么选房等基础知识做一个初步了解。这些知识在搜房网购房指南都能查到。如果能带上一位内行人去陪你买房，那合适不过了。剩下就是准备房款了，要考虑周全，不能只准备首付款，因为买房会牵扯很多的税费，这部分通常占总房款的一成左右。

四、看好房后，就马上要签认购书了和交定金了，如果违约，定金是不会退回的，买房前要想清楚。