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那些被“深加工”房产广告 看你遇到过几个

的行业都有广告,房地产业不例外,广告是必要的,这是肯定的。有了广告,你才能知道房子的卖点在哪里。当然开发商为了卖房,也会对广告进行“深加工”,今天小编就来盘点下那些被“深加工”过的广告。

一、优惠空前绝后,马上就要了

“前XXX名可享受XXX优惠”、“尾房大促销”、“后几天促销”。这是很常见促销广告词之一,这类广告词拨弄的是紧张的气氛,让购房者觉得如果错过了,就再没有这样的优惠了的心理暗示。如果你被这类广告“拿下”了,那就乖乖掏钱吧。对付这种促销手段,我们简单的验证方式就是看看售楼处的“销控本”,再就是上房管局网站查询网签情况。一般来说,开发商用来促销的特价房,都存在一定的缺陷,消费者切不当。

二、均价XXX起,全市低

此类广告,直接和房价挂钩,消费者往往一算,正好能负担得起,就兴冲冲地奔售楼处去了,结果往往事与愿违,要么是价格明显比广告更高,要么是符合广告中价格的房子已经售完。这种直接以价格鼓动购房者去售楼处的广告词,大的目的已经达到了,就是把购房者带到售楼处,剩下的事由置业顾问来解决吧。

三、

这种的把戏,通常是面积赠送,虽然不可能是真正的,不过在房价高企的今天,能送面积就很不错了。不过开发商拿地的成本那么高,怎么会那么轻易白送给我们呢?开发商眼中的赠送面积通常都是“偷来的”。

这类面积通常来自于“违建面积”、“公共面积”等。真正的赠送面积是可以给业主合法产权的,而实际上开发商赠送的面积如飘窗、入室花园、露台、阳台、地下室等。这些位置的面积是有些是国家规定本该给业主的,例如:入户花园和没有封闭的阳台算一半面积;而露台本该是完全赠送的;阁楼和地下室如果净高低于2.1米则也不计入建筑面积。“偷”面积是指开发商通过一些特殊的计算方式,减少套内建筑面积,而实际套内面积更大,多出的部分则变成“赠送面积”了,开发商这样可以减少上税。

四、出门就是,名校就在楼下

和是楼盘销售的利器。一个是资源,一个是交通,在大城市几乎是完美的选择。售楼小姐在卖房时都会重点强调这些,这在期房销售中更是可以自吹自擂,“大型的生活社区”“周边繁华商圈”“项目自带幼儿园和中”“出门就是”。因为预售时可能房子还没开工呢,即使未来无法兑现也无妨,因为合同早就签完了。

五、买房轻轻松松做地主

“买房轻松做地主”,“一铺养三代”这类广告词仍然十分流行。这些都是的变相暗示。在新广告法生效后,此类广告涉嫌违法。买商铺当包租公是很多人的梦想,不过在非的商铺,风险也很大。