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房产去库存背景下的上市公司情况分析

去库存”和房地产市场的调控,无疑变成房地产行业这些年最引人注目关键字。在这个背景下,记者根据相关数据,对有关政府决策带给上市房企的变化进行了分析。

情况一、全体效益良好

在125家地产公司中,仅有30家上市房地产公司总营收下滑,占比24%,其他地产公司总营收均有不一样起伏的上涨。六家房企的总营收增加率,超过了了四倍,有华联控股(000036.SZ)、海航根底(600515.SH)、三湘形象(000863.SZ)、世纪星源(000005.SZ)、绿景控股(000502.SZ)、*ST紫学(000526.SZ),其间*ST紫学(000526.SZ)的总营收增加高达5113.78%。

2017年来,一直是大家热议的的万科A则争得第一,净利润到达283.50亿元,居125家房企之首,同比增加百分之九;总营收为2404.77亿元,仅次于绿洲控股(600606.SH),居行业第二位,同比上涨22.98%。同属雄安概念股的华夏美好(600340.SH)和金隅股份(601992.SH)净利润显示到达了61.68亿元和26.9亿元,居于行业第七位和第十四位。

情况二、降杠杆还有很长的路

2017年度,上述125家上市房地产公司均匀资产负债率为百分之六十五,比较2016年度的百分之六十四上升了0.04个百分点。就算是政府提出“去产能”的大政策背景下,仍有差不多一半的上市房企,资产负债率在2016年度同比上升。

上面所说的一百多家房地产企业中,一共有五十九家上市房企,它们的资产负债率超七成,占比47.2%。全体杠杆率依然偏高。

值得一提的是,在资产负债率排行前五的上市房企中,包含了*ST紫学(000526.SZ)、*ST珠江(000505.SZ)、*ST匹凸(600696.SH)、*ST松江(600225.SH)这四家带帽公司。*ST紫学(000526.SZ)虽然在2016年度完成总营收增加5113.78%,增加率位于这一百多家企业首位,但同时存在的是,它的资产负债率,也高达百分之九十八,相同居于首位。

情况三、逆势增员相对较多

“去杠杆”的政策,其实并没有对上市房企增员有所影响。2017年, 上述房企(*ST紫学、苏宁环球两家房企因数据缺少并未纳入核算规划)职工总数为491010人,比较2016年增加了53397人。其间,共有71家房企职工人数规划较2016年有所增加,占比57.7%。

与此同时,上市房企职工人均薪酬也有大起伏上涨。某研究院依照“本期工资福利总额=期末职工薪酬期初职工薪酬+支交给职工以及为职工付出的现金 ”的公式,除以“在职职工数量总计”,得到年度公司职工的均匀薪酬,发现上市房企人均薪酬从2016年的173600元,上升到了三十六万元,涨幅达110.75%。据核算,上述上市房企中,共有55家房企的职工人均薪酬超越20万元,占比44%。

房产去库存背景下的上市公司情况分析中,我们不难看出,虽然处于国家和政策对房地产的打压下,但是房企的盈利,与房企公司的待遇,仍然是十分良好,随着市场的发展,也请大家关注下一步的分析与动态。

“去库存”和房地产市场的调控,无疑变成房地产行业这些年最引人注目关键字。在这个背景下,记者根据相关数据,对有关政府决策带给上市房企的变化进行了分析。

情况一、全体效益良好

在125家地产公司中,仅有30家上市房地产公司总营收下滑,占比24%,其他地产公司总营收均有不一样起伏的上涨。六家房企的总营收增加率,超过了了四倍,有华联控股(000036.SZ)、海航根底(600515.SH)、三湘形象(000863.SZ)、世纪星源(000005.SZ)、绿景控股(000502.SZ)、*ST紫学(000526.SZ),其间*ST紫学(000526.SZ)的总营收增加高达5113.78%。

2017年来,一直是大家热议的的万科A则争得第一,净利润到达283.50亿元,居125家房企之首,同比增加百分之九;总营收为2404.77亿元,仅次于绿洲控股(600606.SH),居行业第二位,同比上涨22.98%。同属雄安概念股的华夏美好(600340.SH)和金隅股份(601992.SH)净利润显示到达了61.68亿元和26.9亿元,居于行业第七位和第十四位。

情况二、降杠杆还有很长的路

2017年度,上述125家上市房地产公司均匀资产负债率为百分之六十五,比较2016年度的百分之六十四上升了0.04个百分点。就算是政府提出“去产能”的大政策背景下,仍有差不多一半的上市房企,资产负债率在2016年度同比上升。

上面所说的一百多家房地产企业中,一共有五十九家上市房企,它们的资产负债率超七成,占比47.2%。全体杠杆率依然偏高。

值得一提的是,在资产负债率排行前五的上市房企中,包含了*ST紫学(000526.SZ)、*ST珠江(000505.SZ)、*ST匹凸(600696.SH)、*ST松江(600225.SH)这四家带帽公司。*ST紫学(000526.SZ)虽然在2016年度完成总营收增加5113.78%,增加率位于这一百多家企业首位,但同时存在的是,它的资产负债率,也高达百分之九十八,相同居于首位。

情况三、逆势增员相对较多

“去杠杆”的政策,其实并没有对上市房企增员有所影响。2017年, 上述房企(*ST紫学、苏宁环球两家房企因数据缺少并未纳入核算规划)职工总数为491010人,比较2016年增加了53397人。其间,共有71家房企职工人数规划较2016年有所增加,占比57.7%。

与此同时,上市房企职工人均薪酬也有大起伏上涨。某研究院依照“本期工资福利总额=期末职工薪酬期初职工薪酬+支交给职工以及为职工付出的现金 ”的公式,除以“在职职工数量总计”,得到年度公司职工的均匀薪酬,发现上市房企人均薪酬从2016年的173600元,上升到了三十六万元,涨幅达110.75%。据核算,上述上市房企中,共有55家房企的职工人均薪酬超越20万元,占比44%。

房产去库存背景下的上市公司情况分析中,我们不难看出,虽然处于国家和政策对房地产的打压下,但是房企的盈利,与房企公司的待遇,仍然是十分良好,随着市场的发展,也请大家关注下一步的分析与动态。