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成都楼市近期出现的新现象

每年三四月,一向是被喻为楼市的“金三银四”的梁金时间。但是,由于本年受调控方针、信贷收紧等要素影响,三四月份以来,成都市房地产市场还有“金三银四”的现象吗,下面我们进行分析。

成都楼市近期出现的新现象

现象一、“金三银四”反映平平

据记者了解,在4月上旬,成都楼市的开盘项目并不多,不过到了当月中下旬开始,包含保利林语溪、合能枫丹铂麓、龙湖紫宸、棕榈形象、炎华花千集、朗基和今缘、千禧河畔世界社区、明信仕林府、中海右岸、恒大新城等多个项目都进行开盘或推新。其间,大户型住所和社区商业,以及近郊项目变成4月成都楼代表性楼盘。总体来看,成都新房供应量、二手房成交量呈现下滑景象,以往的传统旺季“金三银四”在本年显得有些平平。

现象二、商业楼盘齐发掀投资热潮

近一个月来,不管从销售成果仍是销售密度两方面看,成都楼市的改善住房型楼盘产品都已开始发力,活跃度有明显提高,改善住房市场开始捷报频传。据记者计算,近期保利、万科、华润、恒大、龙湖、蓝光等品牌房企旗下改需盘均已浮出水面,各项数据标明,沉寂一年多后,成都市改需市场正在回暖,且纷纷为楼盘产品自身赋予了更多价值。

事实上,不少业内人士以为,近期成都改需市场和商业楼盘产品之所以非常抢眼,主要原因仍是在于改善住房深水年+限购方针的两层驱动。在2017年会集发力的改善住房型需要也将是继前两年刚需为王以后,又一轮价值爆发点。而现在各品牌开发商活跃备战改需市场,关于改需一族而言,或许是换房时机到了。

现象三、近郊项目极具发展潜力

记者为我们整理了近30天的成都楼盘产品房出售排行榜前8名的楼盘,以供我们买房参考。

从网上发布的出售排行可以看到,近30天内成都房地产市场出售排行前三名别离是两江世界3期、万科抱负城1期以及金易南城1期,其间两江世界3期和万科抱负城1期别离位列成交面积和成交套数榜首。

毫无疑问,近郊正在变成成都楼市的主力成交区域,“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间格式也绘就了成都的开展新规划。而在新开展理念的指引下,成都的东南西北中将根据区域开展定位,完成再次腾飞。

从上文我们可以看出,成都楼市 “金三银四”期间,其实并没有出现传统楼市热销情况,而是出现了很多新的动态与情况,希望大家对新动态有更多的关注。