据悉，各大银行根据正确的回应，在首套房利率的上调政策下，最低执行基准房贷利率，二套房执行基准房贷利率上浮20%

一、多地房贷利率呈上调之势。

据小编里了解到，调研一线城市中，北京的多家银行已经开始执行这套房贷基准房贷利率，在二套房上浮到百分之十;也有部分银行表示，银行执行这样的政策，首套房贷九五折，二套基准也继续上浮百分之十，但是可能会随时调整。

对于上海地区而言，有银行已经把首套房的利率减少到了九折，但是也有银行在九五折，但二套房普遍房贷利率和北京一样仍为基准房贷利率上浮百分之十。

在广州地区，五一三天小长假过后，房贷利率加速进入九折时代。此前国有行和多家股份行首套房贷已从原来的基准八五折上调至九折，还有股份行执行北京标准九五折，个别外资行虽有最低八五折，但审核是比较严。

某股份行上海分行零售业务负责人向小编表示，虽然该行还没有按照上海地区的房贷利率，但是总行正在向这一方面进行吗，特别是一旦一线城市的房贷总量完成之后，需要向其他的城市继续进行了。

二、北京首套执行基准房贷利率

某中介人士表示，未来可能有更多银行上调利率，首套基准、二套1.2倍将是主流。

小编从各大银行支行处获得正面回应，目前首套房利率已经上调，最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮百分之。八家之一某股份行房贷业务人士表示，此轮调整主要是针对房贷利率，在审批流程和额度方面，暂时没有新的调整。

某分析师分析认为，北京作为全国楼市调控最严格的城市，房贷出现了收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长。这些都叠加房地产调控政策发挥调控效果。银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。

根据银行内部人员的透露，在去年下半年开始，监管已经进行了相应的指导对于银行房贷的投放量，同时要求环比增量不能上升。