买房是人生大事，很多人奋斗了一辈子就为了买得起一套房子，按照现在的房价有些人也只能够买小产权房，才算是拥有一个属于自己的家。买房不是一件简单的事也不是一件复杂的事，从选择楼房到付款获得住房，每一步都需要遵守一定的规则，以免出现差错。接下来就跟着小编一起来看一看买深圳小产权房的注意事项。

　　买房前需要了解什么

　　很多人在购房前不知道需要了解什么，就跟着小编一起来看一看。

　　首先，要了解看房的方法，其次要连接购房合同中的款项，随后要分辨清楚房地产开发商设置的一些陷阱，最后还需要了解房产证的办理过程。当然，购房需要注意的事情远不止那么多，接下来就具体地看一看。

　　购房交易注意事项

　　买房交易的过程中可能会出现很多陷阱，每一个购房者都需要了解相关的信息

　　第一，购房者要确保如果房子不满意可以申请退房。很多房地产开发商在拟定合同时没有注明这一点，如果房子不满意的话就不能申请退款，会给购房者带来很大的麻烦。

　　第二，合同中的广告部分不得存在虚假以及欺骗。很多开发商在合同中会加入大量广告式的条款，这是不允许的。

　　第三，开发商许诺的好处应该要落实到实处。很多开发商在推销楼盘时会许诺很多五花八门的好处，结果没有落实到实处，这是对消费者的欺骗，购房者要注意应该将这些好处写进合同里。

　　第四，购房者要全面了解自己所够房屋的信息，比如使用年限，面积，小区的规划等等。

　　第五，购房者如果采用的是分期付款的方式，那么一定要在合同中明确还款的方式的期限。

　　第六，房地产开发商拟定的条款应该准确地包括一切购房者需要了解的信息，帮助购房者了解住宅的情况。比如停车场的位置，楼下的绿化面积、小区的出入口等等。

　　第七，购房者还应该明确购买住宅的功能、权益、所属情况等等。

　　第八，购房者在看房的过程中，一定要注意房型是否规范，房屋的细节处理是否到位，朝向、楼层高度都需要认真观察清楚。第九，购房者还房地产开发商一定要在合同中注明各种购房细节，以免发生纠纷。如果开发商出现违约的情况，那么按照法律规定需要支付一定的违约金。第十，房地产开发商应该要保证住房的质量，购房者可以在验收的过程中参照一定的标准。

　　买房须知：购房者需要明确这几点信息。购房时尽量买现房，这样验房的过程中可以检查很多细节情况。购房者与开发商签订合同时最好不要直接交定金也不要签订任何形式的合同，以免出现一定的问题。开发商承诺的信息应该出现合同里，如果开发商坚持不写在合同里，那么购房者可以采取合适的方式维护自己的权益。交易双方的经济往来应该有明确的记录，以免出现经济纠纷没有证据。最后要注意，买卖双方签订协议时要尽可能完整地补充条款。