房地产抵押贷款及利率：个人抵押贷款只要房屋年限不超过20年即可申请！房地产抵押贷款：申请材料(1)房产证(2)房主及配偶身份证(3)房主及配偶户口本(4)房主结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)(5)收入证明(6)房产证房主有未成年子女的请提供出生证明(7)房产有银行贷款的请提供贷款合同原件及最后一期。请尽可能提供其他家庭财产证明(如另一份房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)。抵押贷款条件要求房屋使用年限在20年以内；房屋面积应大于60平方米；鉴定房价要超过100万，你的贷款金额至少要50万，你需要一套备用的房子。房产抵押贷款有两种方式：一个人的房产抵押消费贷款，银行与银行的利率不同，根据你的个人资质，最低可达15。2.房地产抵押业务贷款利率一般上下16。目前的基准利率是7.05。希望对你有帮助，采纳~满意请采纳。