住房抵押贷款要求房屋寿命在20年以内；流动性强是必须的。抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一旦你的财产被抵押，你就不能在贷款期间买卖它。如果你想买或卖，你必须先还清银行贷款，然后才能买或卖。

申请贷款的条件：

1.有身份证的自然人，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；

2.有稳定的职业、稳定的收入，并有按期偿还贷款本息的能力；

3.手续齐全，可以办理抵押登记手续和上市流通；

4.贷方有良好的信用记录。