1、清洁卫生管理。公共场所(包括建筑物内的公共走廊)的卫生、垃圾清除和定期清洁；

2.绿化对象的日常维护和管理。定期修剪、施肥、更新绿物，保持绿物生长良好；

3.治安管理。设置专职安全人员24小时值班巡逻，确保居民区安全；

4.维护公共水库。建筑物内的蓄水池应定期清洗消毒。保证居民饮用水质量；

5.水电管理。配电设备、水泵房和公共水电设施的日常维护，维持设备正常运行；

6、污水设施管理，疏通和维护排水、污水管道、化粪池，确保正常使用；

7.高层建筑附加服务项目。配备专职电梯管理人员，做好电梯维护保养工作，确保电梯正常运行；

8、根据需要添加其他服务。

此外，政府部门规定，物业管理综合服务费基本收费标准中必须包含的服务项目，对于不同的住宅小区有不同的规定。