如今有越来越多的人相信“以后的房子不值钱”这一论调，很大这部分原因是由于2017年国家严厉的调控政策，使得多地房产成交量和房价出现不同程度的下滑，特别是环京地区的房价可以说一夜回到解放前，但事实并没有那么简单，今年以来各大银行相继提高了房贷利率，虽然房价不涨了，但买房的成本并没有减少，反而增加了，下面我们来了解一下关于2018年的最新房贷利率政策。

记得去年马云提出的八年后“房子如葱”这句话，震惊了许多买房者，因为是出自马云之口，所以人们不得不开始认真思考。果然在2017年因为房地产市场的各种调整措施，多地房产市场的成交量和房价开始下降，最具代表性的就是燕郊。
　　从对潮白大街北板块、迎宾路西板块、迎宾路东板块、京榆大街南板块等区域板块的二手房单价调研数据来看，燕郊目前整体二手房房价在每平米2万左右，而四月份的时候房价中位数为31879元/平方米，相当于每平米房价回落了1万多。
　　近期数据显示，2017年1月全国首套房平均利率为4.46%，而到2017年12月，全国平均房贷利率为5.38%，较一月增加了0.92个百分点，这相当于一年的时间，首套房贷款利率上升了20%。
　　2018年1月，在中国的首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，比2017年12月高0.93%。与去年一月第一季度相比，第一套房贷款的平均利率增加了4.46%，增长了21.75%。2018年1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、西安5.35%。一线城市首套房贷款平均利率处于[5.04%,5.44%]区间。一线城市首套平均利率均值低于二线城市。
　　有专家表示2018年整个资金层面的成本将会继续提升，而房贷利率继续上浮是大概率事件。也就是说基于目前的房贷利率水平，2018年很有可能还将继续上调，不过首套刚需可以不必过于担心，今年国家将实行差别化调控政策，保护首套刚需，支持改善需求，首套房贷的利率应该不会无限制地上调，主要受影响的应该是二套房或多套房贷款，投机炒房在2018年是无利可图的，所以说房贷利率调整还是起到了很积极的作用。