深圳小产权房网深圳小产权房网

2018年武汉刚需房政策有哪些

针对我国的房地产市场调控,最近一段时间官方频繁表态,“房住不炒”仍是今年楼市调控的基调,相较于以往的一刀切,2018年的调控政策将更加人性化,更多地从居住者角度出发,“支持刚需”“因城施策”“差别化调控”这些都是调控的亮点,武汉则是率先实行这一调控政策的城市之一,那么2018年武汉刚需房政策有哪些?

去年武汉出台了人才引进政策,首先在全国放开无门槛大学生落户,大学毕业生仅凭毕业证就可以登记落户;而后武汉先后推出了提供大量人才公寓,大学生以低于市场价20%的价格就可以买到房子;此外武汉还规定40%的房源,供刚需族群优先选房。
  然而这仅仅是武汉“因城施策”调控的开始,紧随其后的是出台首套刚需购房保护性措施,2018年武汉房产调控政策的利好全部指向了刚需族群居住需求。武汉房管局数据显示,2017年武汉首套房需求比例超过七成,接下来将会有中心城区预售备案价格在18000元/平米以下的新建项目,以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房这些政策实施。而且有三种人具有优先选房的资格即:在武汉本市无自有住房、符合武汉限购政策、在武汉3年内无住房交易记录。这个政策可以看作是之前人才引进政策的延续,我们可以明显看出,这几乎就是为刚毕业的年轻人量身定制的。
  从另一个角度来看,40%房源优先购买,对于“房住不炒”的调控政策是极佳的诠释,既照顾了刚需,也遏制了炒房投机者,可谓一箭双雕。去年年末住建部提出2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。这说明过去一刀切的调控方式已经过时,今后的调控将越来越精准化。
  武汉根据当地实际情况出台的一系列调控政策,既有效打击了炒房行为,同时又将政策利好指向刚需人群,很大程度上体现了现阶段差别化调控的理念,2018年的武汉房产市场是对刚需购房者们全面开放的一年,希望在这一年里住房的居住价值真正回归,刚需要购房者都能买到适合自己的房子,实现人民群众的居有定所。