近日来先有兰州对部分地区取消限购，后有合肥对房价进行市场调节，再有南京、武汉等城市推进人才安居工程，种种现象表明楼市调控有放松的迹象，然而事实真的是如此吗?2018年楼市调控放松是真的吗?

首先来看兰州，这次政策取消限购的区域侧重在偏远的郊区，对于部分热点区域，非但没有放松政策，反而严格限购，还加码了限售的政策，并同时要求保化价格备案制度。

再看合肥民间传言一出来，就有官方出来辟谣，正确的解读是2016年11月之前的房子没有明确限制价格，但在落实“房住不炒”的要求下，依然要接受政府指导价，所以合肥并没有放松对楼市的调控。

此外南京武汉对于优秀人才开放限购条件，是为了解决人才问题，从吸引人才方面来看这是明智的选择。

中央经济工作会议上强调，2018年我国将保持房地产调控的连续性和稳定性，分清中央和地方的事权，实施差别化调控。一城一策、一城多策将成为今后调控的主要特点，在2017年全国房地产调控政策发布多达270次以上，其中一线城市北京、深圳、上海、广州等地多次发布。2018年将继续深化差别化管理，提高调控政策的精准化。

除了以上被大家广泛关注的热点城市，像北上广这类一线重点城市，目前的调控政策短时间内不会放松，但具体到每个城市，实行的调控政策又有所不同，调控政策随着市场形势的变化而进行调整是比较合理的。

今后“房住不炒”将成为房地产市场发展的主旋律，在当前调控政策下，热点城市的房价纷纷回落，2018年楼市调控依然是众人关注的焦点，目前看来差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性，预计2018年楼市成交量有所回落，房价趋于平稳，另一方面租售并举的举措将成为房地产建设的头等大市，房屋租赁市场的发展前景不可限量。

如此看来2018楼市调控放松的论调是不科学的，具体情况具体分析，不同城市的调控政策也是不一样的，但总体来说全面调控并没有放松，2018将是房地产行业机遇与风险并存的一年，国家将大力建立健全房地产调控长效机制，相信未来的房产市场将会愈加稳健。