在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人都会想到贷款解决,因为贷款难的问题,所以一般会选择抵押贷款,而现在人们瘦子只要是有房子的都喜欢用房屋来抵押贷款。但是其实我们很多人都不知道房屋抵押能贷款多少，那么今天我就带着大家去了解一下这方面的问题。

一、房屋抵押能贷款多少之房屋抵押贷款的概念：

房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

二、房屋抵押能贷款多少之房屋抵押贷款的途径：

目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。你可以选择你认为最有效最好的途径去办理相关业务。

三、房屋抵押能贷款多少：

那么房屋抵押贷款能贷多少呢?其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房，为受房管认同;部分已购公房等。

四、房屋抵押能贷款多少之期限：

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

好了上面就是我为大家总结的关于房屋抵押能贷款多少的一些内容，希望在这方面有需要的人可以仔细的学习一下，相信对你会有很大的帮助的，其实生活中这样的问题还是很常见的，因此我们平时一定多注意多留意一下这方面的相关信息，这样在我们有需要的时候就能用得上!