全中国商品房的产权都只有70年到期后是补交一定的出让金延长期限还是无偿延长使用期限，现在还没有出台具体的政策。但是，到期后土地使用权的处理有以下几种方式：

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。不是房子的产权只有70年，而是中国的土地都是属于国家的，是您这房子的土地使用年限是70年，也就是说您只是和国家租了70年的土地使用权，过了70年要是房子还在您就得继续和国家租那片地，也就是再补交土地出让金！