如果前几年说买小产权房要比商品房好的话，估计一大堆人会取笑我，显然他们是认为商品房无论从价值还是法律性质来说远远强于小产权房，但相信经过这两年，特别是今年的经济形势赚钱不容易商品房一直在下跌，导致很多人想要退房。买小产权房子的人是稳稳地坐着钓鱼台，颇有你动我不动的高姿态。

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1.近年来，商品房的发展趋势令人担忧

1.小产权房虽然目前还没有受到法律的保护，但也没有明确的规定要加以禁止。深圳有一半的土地是小产权建设的，很难理清其中的纠葛。目前，小产权房的价格虽低但与商品房的价格不一样。小产权房与多数三线或四线商品房价格基本相同，但深圳小产权房所占位置较优，深圳好位置的一套房，抵得上其他城市的好几套。

3.未来有可能是发展租赁市场，小产权房在这方面有很大的优势。毕竟，在深圳租的很多房子都是小产权房。在价格不高且具有多功能的情况下，小产权房让更多的人看到了希望。