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根据政策

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银行利率根据不同的流程引入不同的利率核算方法；其他5年以上的贷款(商业贷款中)主要是针对住房的，而且因为国家政策可能是银行政策，所以会有起伏。

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普通人买房没那么容易。所以选择一个性价比高的贷款方式可以省很多钱。面对住房贷款，每个城市都有不同的规定，有些购房者达不到贷款条件，只能选择组合贷款或商业贷款。那么，选择公积金组合贷款的购房者手中有充足的流动性，想提前偿还公积金部分还是商业

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自房贷利率管制政策实施以来，国内许多银行普遍提高了房贷利率。如今，购房者不仅面临购房成本增加的问题，许多银行甚至因配额紧张而暂停个人抵押贷款业务的申请，而有配额的银行审批和贷款速度缓慢。总之，货币政策收紧，贷款买房越来越难。与商业银行相比

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邮储银行的房贷利率和其他银行一样，是根据你所在的套房来确定贷款利率的，一般更高一级规定了涨多少的区间。抵押贷款利率一般在基准利率的0.9-1.3之间。每个省市都有具体要求。也可以咨询95580或者当地邮政储蓄银行。

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购房利息的计算：如果是商业贷款买房，是家庭单位，如果是第一次买房，可以贷款到房屋评估价的70%。用公积金贷款买房，以家庭为单位，第一次买房，可以拿到房子评估价的80%(90平米以内90平米以上70%)。购房首付按首付=总房价-客户贷款金额计算。贷款金额=合

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贷款利率大概是基准，除非各方面条件都非常好，可以申请小优惠。在普通客户的基础上，首付30%。我是广发银行深圳的贷款员。

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日前，相关机构对深圳主城区二手房平均成交价格进行了排名。数据显示，2015年，50个主要区房价普遍大幅上涨，70% (35个区)涨幅超过30%，40% (20个区)涨幅超过35%。其中，6个区涨幅超过40%，排名第一梯队，平均涨幅为43.6%，平均每月涨幅约为4个百分点。第一

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按照一般的房贷还款方式，计算公式可以分为两种：1。等额本息还款法：在还款期内，每个月还的贷款(包括本金和利息)金额相同，所以只要每月还款额固定，就可以有计划地控制家庭收入支出，也方便每个家庭根据自己的收入情况确定还款能力。等额本息计算公式：【

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首套住房贷款利率以基准利率为基础，五年期利率为6.15%。二套房贷款利率仍将比基准利率高出10%，二套房贷款利率将高于一套房贷款利率。如果使用公积金贷款，第二套房贷款的贷款利率将在第一套房贷款利率的基础上提高10%。如果是商品房贷款，第二套房贷的贷款

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年利率7.86%。1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2.农业户口可接受(本地和外地)；贷款金额、期限、利率、还款方式1。贷款金额：最高可达房价的70%(视房屋年限和面积而定)2。贷款期限：年龄贷款期限40年，最长贷款期限为30年。借款人的年龄贷款期限最多

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2017年全国平均房贷利率为5.38%。2017年1月，全国平均房贷利率为4.46%。在政策、市场等大环境因素的影响下，房贷利率全年呈上升趋势。截至2017年12月，全国平均抵押贷款利率为5.38%，较1月份上升0.92个百分点。其中第一季度上升0.03个百分点，第二季度上升0.

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目前，银行住房抵押贷款常用的还款方式有两种，即等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月以固定金额偿还贷款；后者是指借款人每月不变地归还本金，利息随着贷款的偿还而越来越少。但购房者在选择还款方式时一定要注意：如果你的收入较高，不妨选择

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1.贷款利率：项目年利率(%) 1。一年内(含一年)短期贷款4.35 2。中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90 3。5年以内(含5年)公积金贷款年利率2.75% 5年以上3.25根据中国人民银行的规定，目前各银行的贷款利率可以自由浮动。2.借款人实际年龄加贷款申请期

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一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右

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住房抵押贷款是一种消费贷款，最长期限为10年。有的地区是15年，贷款60%。利率是基准利率。贷款时间不能超过申请人的退休年龄。

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农村商业银行的住房贷款利率严格按照中国人民银行规定的贷款利率执行，也可以分为两个方面，即商品房贷款利率标准和公积金住房贷款利率标准。如果选择商品房贷款利率标准，一年内贷款年利率为4.35%，一至五年内为4.75%，五年以上为4.9%。选择个人住房公积金

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贷款方式：商业贷款还款方式：等额本息贷款金额：42万元贷款年限：30 (360个月)年利润率：7.05%，月供：2808.3882元，总利息：591019.7556元，贷款方式3360，商业贷款还款方式：

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一般公积金贷款利率较低。如果单位支付的金额高，可以提取的部分也高。这部分公积金可以填进房子里减少首付。而且在管理严格的城市，公积金只能在买房时提

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如果你准备在招行申请个人住房贷款，实际可以申请的贷款利率是经办行结合国家相关政策、申请的业务类型、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素综合定价，经审批后才能确定。想了解当前贷款基准年利率，可以去招商银行首页点击右边的“贷款利率”查看。

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一、按合同约定承担各自义务，按原房价签订合同。如果能证明是对方的欺诈和过错导致房价下跌，收集证据，上诉解除合同，前提是房价下跌是因为对方的明显过错。二.流程：选房认购合同签订(商品房预售合同)合同备案贷款申请保险办理房产证办理。一般是先交定金

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根据资质不同，用于业务经营的房地产抵押贷款利率将在基准利率上调20%以上。一般贷款年限在五年以内，抵押贷款额度可适用于一般业务用途的物业估价的70%。对于个人消费的房地产抵押贷款，利率一般为基准利率或高10%。贷款期限不到十年(有的可以延长到二十年)

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目前住房公积金利率为5年内4%，5年以上4.5%，公积金贷款24万，20年还款，月还款额1，518.36，商业贷款总还款额364，406.04，20年利率6.55%，月还款额1，796.45，总还款额431，147.34。

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如果以房产证为抵押向中国银行申请个人抵押贷款，贷款期限分为额度期和单笔贷款期：1。个人抵押消费贷款额度期限：以房屋抵押的，最长期限不得超过30年；有商品房抵押的，最长不超过10年。额度期限与建筑年限之和不得超过30年，不得超过抵押物占用范围内的建

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为了进一步提高贷款工作效率，乌鲁木齐住房公积金管理中心出台了新规定。从2012年7月23日起，借款员工需要使用现金提前偿还公积金贷款本金，或提前一次性结清公积金贷款本息时，不再需要到中心的贷款经办部门填写《住房公积金贷款提前还款申请表》进行审批，