万江小产权房出售，这是近年来越来越常见的消息。对于一些购房者来说，小产权房可能是一种相对便宜的购房方式，但是，小产权房市场的波动也是不容忽视的。

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房的产权不属于国有土地，而是属于乡镇村集体土地，而乡镇村集体土地所拥有的产权，与国家明确规定的住宅用途不符。这就产生了小产权房的特殊性质，其产权归属的不确定和不稳定性也使得其成为一种特别的房屋性质。由于小产权房产权的不确定性，小产权房的交易不被法律明确保护，买家在交易过程中也存在很大的风险。

事实上，小产权房的市场波动一直存在。一些开发商或者房地产商会趁机卷款而逃，使得购房者陷入困境。另一方面，小产权房虽然价格相对比较便宜，但是其存在建设质量难以保证等问题，也增加了房屋的维护、使用成本。此外，由于小产权房交易不受法律保护，买家在交易过程中也容易被欺骗，无法得到合理的赔偿。

对于购买小产权房的人来说，要想避免风险，需要尽可能地多方面地核实房产信息，以及房屋的产权、建设情况、周边环境等等。同时，在选择小产权房的时候，也应该考虑到房屋的地理位置、交通、配套设施等问题，并在最终购买决策前，与开发商或者房地产商进行充分沟通和协商，了解交易的细节和风险点。