现在深圳村委统建楼能否购买，小产权房已经是“刚需”?

　　1，村委统建楼该不该买?本人个人觉得如果手头上的资金充裕的前提又有购房资格，优先考虑商品房为主，毕竟能得到法律的保护，落户口和小孩上学的问题，如果资金不多的情况下，选择自住的话，深圳怎么购买小产权房，价格相对便宜的统建房也是不错的。

　　2，村委统建楼有什么好处?统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，土地不属于国有土地，属于村民集体所有的，也就是因为集体所有的原因，统建房的建造也比较完善，对于房屋报建手续，主体建造，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。

　　3，村委统建楼有什么风险?需要注意什么?统建房的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。，用事实说话，深圳布吉小产权房，买了村委房的住的或者投资的都很爽，笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种例子很多，人家早期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不用担心房东涨房租。其他的都没什么问题!只是希望在购买前，这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发.票，也可以有一定的保障。