买了深圳小产权房后悔。众所周知，深圳村委集资房，内需扩大和消费升级将是我国深圳小产权房市场发展的动力。并且，一直以来，大家对于“买了深圳小产权房后悔”这个问题关注已久，希望了解更多宝安小产权房的资讯。因此，深圳企同编辑就从专业角度来讲述相关的内容。

不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

自20180627组建以来，深圳企同一直恪守“诚信为本，服务至上”的经营理念。在深圳企同创始人张生的带领下，在各厂家、商家的鼎力支持下，深圳企同经济效益快速增长，社会美誉度不断提高，现在在深圳买农民房，取得了长足发展。并且，深圳企同一直坚持提供优质的深圳小产权房产品和服务，在产品制造与研发创新的重要课题上，完善质量保证体系，把更优质的深圳小产权房产品提供给广大客户。

一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转，如果非本村集体人员购买小产权房，那么其利益必将大大受损，所以，大家在买小产权房时，一定要注意先迁入户口。如果你非要坚持购买小产权房，那么笔者建议买已成规模化的小产权房，这样房子不容易被拆除，就算真的发生了拆除，你也可以得到一定的赔偿。早已明令禁止买卖小产权房，就算签订了购房合同，那也是无效的。如果卖方违约了，那么一旦他向法院申请购房合同无效，你可就难以了。所以，在买小产权房时，一定要注意了解卖方的为人，就比如当他已有多次违约记录时，你就不要再买他的小产权房了。

值得注意的是，房地产税的改革还可能促使“小产权房”正规化。经济学家、北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜生认为，房地产税立法对于深圳以及所有存在小产权房的城市都会产生影响，他说，“小产权房的开发可能成本会增加，如补交税金等。小产权房本身是非法的，但是如果不追究小产权房的责任，极有可能对小产权房的流通和身份合法化产生影响。房地产税的立法也很有可能会逐步推进小产权的正规化，但是究竟如何操作得看后续政府的政策。”

从2012年起，就把北京、上海列为小产权房清理的试点城市。其中北京昌平、通州两地更是重中之重。自试点以来，北京对小产权房的清理就开始加大力度，从以往的喊话，到现在落实各种清理处罚。自2012年到2013年11月底，北京市国土资源局已先后5次公布小产权房和变相小产权房项目，共计108个，主要集中在昌平区、房山区、怀柔区和通州区，其中昌平区数量多，占四成左右。这108个中包括85个小产权房和23个变相小产权房，其中变相小产权房多以“生态农庄、农家院、私家菜园”等各类名称出现。