二套房公积金贷款利息中国央行、银监会、住建部联合发文,将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成,公积金贷款首套房首付比例下调至两成。已结清首套房贷款,则二套房贷款首付比例降至三成。此外,财政部也将个人商品房销售营业税免征年限,由此前的五年调整两年。二套房商业贷款利率:商业贷款基准利率 5.90%上浮10% 6.49%上浮20% 7.08%上浮30% 7.67%新房贷政策,已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买"二套"房,贷款利率低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买"二套"房,利率低上浮10%。