深圳小产权房网目前，全国有47个城市限购。限购后，大多数城市的房价仍趋于上涨，因此很多人关注小产权房，比商品房便宜40%-60%的价格真的很吸引人，但真的值得买吗？商品房和小产权房有什么区别？小产权房能交易吗？小三真的能成为正式员工吗？
商品房和小产权房有什么区别？什么是商品房？
自2002年9月1日起，所有符合预售条件的商品房项目将统一颁发和使用商品房预售许可证，不再分为国内销售和出口。以前申请的国内销售和出口商品房许可证将被更换，封面印有Ｎ(内)Ｗ（外部）商品房销售合同的示范文本不再使用。海外企业、组织和个人，包括香港、澳门和台湾，可以购买原国内商品房。什么是小产权房？
小产权房不是一个法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一个共同的名称。目前，所谓的小产权房，也被称为乡镇产权房，是指乡镇政府而不是国家颁发的产权证书。因此，小产权实际上是乡镇产权和集体产权，它并不真正构成严格的法律小产权非法，为什么国家也允许建设意义上的产权。直率地说，小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的商品房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，东莞小产权房的价格，农民集体所有土地的使用权不得转让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有权，村民只享有宅基地使用权，农民将房屋出售给城市居民的买卖行为不能依法转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让、转让小产权和商品房有什么区别？
反之......小产权是集体用地，国家不承认。如果出现任何问题，国家不会给予任何补偿....自己也是损失吗？
小产权房能继承吗？继承合法吗？
办理二手住房赠与、继承等相关手续，住房局只承认产权证书和土地证书，不承认其他证书。二手住房继承必须提交房屋所有权证书、双方身份证、继承公证书、见证书、房屋类型图复印件等。小产权房在法律性质上是违法的，有的是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不仅不能合法转让转让和继承，而且在拆迁补偿中，由于违法，买方的权利难以保护。
